Terug naar overzicht

Ref. FR0310

Charmante rijwoning in Gentbrugge met 2 slaapkamers en stadstuin

Welkom in dit prachtige pand te Gentbrugge, op slechts een steenworp afstand van een tramhalte richting het bruisende centrum van Gent.
Deze charmante rijwoning met typerende buitengevel, biedt tal van troeven voor potentiële nieuwe eigenaar(s).

Bijkomende grote troeven zijn de strategische ligging met vlotte aansluitingen op de snelwegen en de R4, een gezellig stadstuintje én een zonneterras op de 2de verdieping.
Bovendien bevindt u zich vlakbij de Gentbrugse Meersen,
 één van de 5 Gentse groenpolen. Je kan er spelen, sporten, picknicken, wandelen en volop genieten van de natuur.

Met een energiescore van 211 (EPC-label C) die mits kleine aanpassingen onmiddellijk overgaat naar een EPC-label B is dit pand helemaal klaar voor de toekomst.

Bij binnenkomst van het pand hebt u een overzicht over de ganse benedenverdieping, waar de open keuken en gezellige leefruimte naadloos in elkaar overlopen.
Bovendien geniet u steeds van veel lichtinval via een glazen dakconstructie achteraan deze verdieping, alwaar u via een groot schuifraam terecht komt in een afgescheiden stadstuintje met tal van mogelijkheden.


Op de eerste verdieping bevindt zich naast een ruime slaapkamer met veel lichtinval, ook een gebruiksvriendelijke badkamer met bad, douche, dubbel wasmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met aansluitend een ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen.


Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met potentieel en een veelzijdige invulling! 
Wenst u een bezoek in te plannen of hebt u nood aan meer informatie, aarzel niet ons te contacteren via 053/ 21 21 21 of immo@vastgoed-ff.be

 

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar vanaf
01/12/2024
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
211 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Totale opp. grond
72 m²
Bewoonbare opp.
99 m²
Breedte huis
4 m
Diepte gelijkvloers
12 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

Koer

2x Slaapkamer

Badkamer

Terras

Toilet

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

FF

Tel. nr.: 053 21 21 21

E-mail: immo@vastgoed-ff.be

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Omgeving

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Recreatie - Zwembad

School

Locatie

Bruiloftstraat 14
9050 Gentbrugge