Welkom in dit prachtige pand te Gentbrugge, op slechts een steenworp afstand van een tramhalte richting het bruisende centrum van Gent.
Deze charmante rijwoning met typerende buitengevel, biedt tal van troeven voor potentiële nieuwe eigenaar(s).
Bijkomende grote troeven zijn de strategische ligging met vlotte aansluitingen op de snelwegen en de R4, een gezellig stadstuintje én een zonneterras op de 2de verdieping.
Bovendien bevindt u zich vlakbij de Gentbrugse Meersen, één van de 5 Gentse groenpolen. Je kan er spelen, sporten, picknicken, wandelen en volop genieten van de natuur.
Met een energiescore van 211 (EPC-label C) die mits kleine aanpassingen onmiddellijk overgaat naar een EPC-label B is dit pand helemaal klaar voor de toekomst.
Bij binnenkomst van het pand hebt u een overzicht over de ganse benedenverdieping, waar de open keuken en gezellige leefruimte naadloos in elkaar overlopen.
Bovendien geniet u steeds van veel lichtinval via een glazen dakconstructie achteraan deze verdieping, alwaar u via een groot schuifraam terecht komt in een afgescheiden stadstuintje met tal van mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich naast een ruime slaapkamer met veel lichtinval, ook een gebruiksvriendelijke badkamer met bad, douche, dubbel wasmeubel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met aansluitend een ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met potentieel en een veelzijdige invulling!
Wenst u een bezoek in te plannen of hebt u nood aan meer informatie, aarzel niet ons te contacteren via 053/ 21 21 21 of immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
Ref. FR0310
Charmante rijwoning in Gentbrugge met 2 slaapkamers en stadstuin
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/12/2024
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
211 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Totale opp. grond |
72 m²
|
| Bewoonbare opp. |
99 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Koer
2x Slaapkamer
Badkamer
Terras
Toilet
Downloads
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Recreatie - Zwembad
School
Locatie
Bruiloftstraat 14
9050 Gentbrugge