TE LAAT !!!
DEZE WONING WERD VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG !
Voor meer opportuniteiten check onze website www.vastgoed-ff.be
Welkom in dit prachtige pand te Wetteren, op wandelafstand van het treinstation en centrum van deze levendige stad.
Deze totaal vernieuwde rijwoning met zeer verzorgde buitengevel is een ABSOLUTE TOPPER, biedt tal van troeven en is instapklaar.
Recente aanpassingen met moderne ramen, nieuwe gasketel, een compleet nieuw dak en vernieuwde elektriciteit zorgen ervoor dat dit pand klaar is voor de toekomst.
Deze woning is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen die een centrumstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, maar biedt toch nog alle noodzakelijke rust in een gezellige eenrichtingsstraat aan de stadsrand.
Daarnaast geniet ze ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40, R4 en E17.
De indeling is als volgt:
via de mooie inkomhal met vestiaire begeeft u zich richting de ruime leefruimte met veel lichtinval, welke aansluit op de moderne keuken die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur en meer dan voldoende kastruimte biedt. Aansluitend vinden we een eerste toilet en een ruime wasplaats/berging met aparte wasbak van waaruit we ook de toegang tot het terras en grote tuin vinden.
Op de eerste verdieping komen via de nachthal uit op 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een badkamermeubel, douche en tweede toilet.
Op de tweede verdieping vinden we een grote zolder onder het goed geïsoleerde dak, die mogelijkheden biedt tot uitbreiding naar slaapkamers of een ontspanningsruimte.
Een grote troef van deze woning is een leuk stukje terras en de aangename grote langwerpige tuin, die urenlang speelplezier garandeert voor kinderen of ideaal is om te ontspannen en te genieten van de rust en zon.
U vindt er ook een perfect onderhouden tuinhuis terug en mogelijkheid tot houden van allerhande pluimvee.
*EPC: 261 KWh / m²(jaar) - Label C (mits kleine aanpassingen bereikt u snel label B)
*Asbestveilig
*Dubbele beglazing met PVC
*Cv gas (hoog rendementsketel)
*Keuring elektriciteit conform
*Vernieuwd dak in 2020
Deze woning is een ABSOLUTE AANRADER voor starters, gezinnen of investeerders.
Kortom, een unieke kans voor snelle beslissers die op zoek zijn naar een sfeervolle moderne woning met potentieel en een veelzijdige invulling!
Wenst u een bezoek in te plannen of hebt u nood aan meer informatie, aarzel niet ons te contacteren via 053/ 21 21 21 of immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
In optie
Ref. FE0317
Vernieuwde instapklare energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers
Vanaf € 344.000
| Bouwjaar |
1961
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
261 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230517-0002894664-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 344.000
|
| Totale opp. grond |
421 m²
|
| Bewoonbare opp. |
168 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Badkamer
3x Slaapkamer
Douche
Nachthal
2x Toilet
Zolder
CV ruimte
Terras
Tuin
Tuinhuis
2x Parkeerplaats
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
FF
Gsm nr.: +476 606796
Tel. nr.: +53 212121
E-mail: immo@vastgoed-ff.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Openbaar vervoer
Rustig
Stadsrand
Vervoer - Treinstations
Locatie
Bloemluststraat 40
9230 Wetteren