Terug naar overzicht
Ref. FH0328
Instapklare moderne eengezinswoning in te Sint-Lievens-Houtem
Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.
Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.
Wees er snel bij, dit pand is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders!
Deze gezellige, instapklare woning biedt volgende praktische indeling:
op de benedenverdieping vinden we een mooie inkomhal met vestiaire, waaruit u tevens toegang hebt tot de kelder, dewelke veel opbergmogelijkheden biedt.
Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote keuken voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.
Via een groot schuifraam verkrijgt u hier toegang tot het terras met patio en aansluitend een grote tuin, waar het op mooie dagen genieten is van zon en rust.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, wasmeubel en inloopdouche.
Aansluitend een praktische berging/wasplaats met tal van opbergmogelijkheden en toegang via de achterdeur tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers.
Via een vaste trap wordt de goed geïsoleerde zolderverdieping bereikt, die mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer of een ontspanningsruimte.
Dit pand beschikt over een mooi terras met patio, die naadloos overgaat in een Zuidgerichte grote tuin van bijna 400m² .
Dit stuk tuin is bovendien ingekleurd als woongebied, en biedt u mogelijks in latere fase van een ontwikkelingsproject de optie een stuk te verkopen als bouwgrond.
De woning beschikt over:
* een asbestvrij attest
* conforme elektriciteitskeuring
* EPC-attest 239 kWh/ (m² jaar) - Label C
* CV-verwarming op aardgas
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Deze charmante eengezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!
Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?
Aarzel dan niet Gunther te contacteren op 0476/60.67.96 of via immo.vastgoed-ff.be
Vanaf € 279.000
Bouwjaar |
1931
|
Renovatiejaar |
2018
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
01/07/2025
|
Beschikbaar vanaf |
01/07/2025
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Lift |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
20250129-000253.000
|
EPC |
239 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
202550128-0003515278-RES-1
|
Label |
|
Prijs |
Vanaf € 279.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 440
|
Totale opp. grond |
611 m²
|
Bewoonbare opp. |
169 m²
|
Bebouwbare opp. |
82 m²
|
Breedte huis |
5 m
|
Breedte grond |
13 m
|
Diepte huis |
19 m
|
Diepte grond |
70 m
|
Diepte gelijkvloers |
19 m
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Douche
Toilet
Berging
2x Slaapkamer
CV ruimte
Zolder
Kelder
Terras
Tuin
Tuinhuis
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
FF
Gsm nr.: +476 606796
Tel. nr.: +53 212121
E-mail: immo@vastgoed-ff.be
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Omgeving school
Locatie
Krabbenijkstraat 47
9520 Sint-Lievens-Houtem