Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. FH0328

Instapklare moderne eengezinswoning in te Sint-Lievens-Houtem

Welkom in deze instapklare moderne eengezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.

Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.
Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.

Wees er snel bij, dit pand is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders!

Deze gezellige, instapklare woning biedt volgende praktische indeling:

op de benedenverdieping vinden we een mooie inkomhal met vestiaire, waaruit u tevens toegang hebt tot de kelder, dewelke veel opbergmogelijkheden biedt.
Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote keuken voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.
Via een groot schuifraam verkrijgt u hier toegang tot het terras met patio en aansluitend een grote tuin, waar het op mooie dagen genieten is van zon en rust.
Achter de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, wasmeubel en inloopdouche.
Aansluitend een praktische berging/wasplaats met tal van opbergmogelijkheden en toegang via de achterdeur tot de tuin. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers.
Via een vaste trap wordt de goed geïsoleerde zolderverdieping bereikt, die mogelijkheden biedt tot het creëren van een extra slaapkamer of een ontspanningsruimte.

Dit pand beschikt over een mooi terras met patio, die naadloos overgaat in een Zuidgerichte grote tuin van bijna 400m² .
Dit stuk tuin is bovendien ingekleurd als woongebied, en biedt u mogelijks in latere fase van een ontwikkelingsproject de optie een stuk te verkopen als bouwgrond.

De woning beschikt over:
* een asbestvrij attest
* conforme elektriciteitskeuring
* EPC-attest 239 kWh/ (m² jaar) - Label C 
* CV-verwarming op aardgas

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Deze charmante eengezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!

Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?
Aarzel dan niet Gunther te contacteren op 0476/60.67.96 of via immo.vastgoed-ff.be


 

 

Vanaf € 279.000

Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
01/07/2025
Beschikbaar vanaf
01/07/2025
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20250129-000253.000

EPC
239 kWh/m2/jaar
EPC ref.
202550128-0003515278-RES-1
Label
epc waarde c

Prijs
Vanaf € 279.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 440

Totale opp. grond
611 m²
Bewoonbare opp.
169 m²
Bebouwbare opp.
82 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
19 m
Diepte grond
70 m
Diepte gelijkvloers
19 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Douche

Toilet

Berging

2x Slaapkamer

CV ruimte

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Tuinhuis

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

FF

Gsm nr.: +476 606796

Tel. nr.: +53 212121

E-mail: immo@vastgoed-ff.be

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Omgeving

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Omgeving school

Locatie

Krabbenijkstraat 47
9520 Sint-Lievens-Houtem