We laten je graag kennismaken met deze vrijstaande villa gelegen in de stadsrand van Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen.
Het pand is gelegen op een enorm uitgestrekt perceel van 4791 m², waardoor u kan genieten van een oase van rust en zon in de Zuidoost gelegen tuin. Het perceel heeft een diepte van 280m, waardoor het over voldoende ruimte beschikt voor het houden van paarden, schapen of andere viervoeters.
Door zijn ligging aan de N42 tussen Wetteren en Geraardsbergen heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Zottegem.
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de gracieuze inkomhal met traphal en gastentoilet, van daaruit begeeft u zich in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de zonovergoten tuin via 2 grote schuiframen.
Aansluitend bevindt zich de prachtige open keuken met centraal eiland met wasbak en bijhorende eettafel.
Verder bevinden zich nog de berging met wasplaats en een ruime inpandige garage, waar u via de achterdeur in de tuin terechtkomt.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een apart toilet en de ruime badkamer met dubbel wasmeubel, kastruimte, ligbad en douche ook 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een luxueuze ingebouwde dressing.
Ook een goed geïsoleerde grote zolder biedt heel wat opbergruimte of andere mogelijkheden..
Extra troeven:
* vergunde mogelijkheden tot uitbreiding van de woonst achteraan (veranda, uitbreiding woonst,...)
* het achterliggende perceel is momenteel ingekleurd als landschappelijk waardevol agrarisch gebied, maar er bestaat een reële kans dat de bestemming in de toekomst wijzigt, gezien de achterliggende straat waar zich reeds woningen bevinden.
* meerdere parkeerplaatsen voor het pand
EPC: 82 kWh/m²jaar – Label A
Warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren
P-score: A / G-score: A
Asbestvrij
Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Benieuwd naar deze prachtige villa met 4 slaapkamers en omgeven door een weelderige oase van rust te Zottegem?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!
Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , ons kantoornummer 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FV0338
Vrijstaande energiezuinige villa met 4 slaapkamers en achterliggend weiland
Vanaf € 589.000
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
82 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250303-0003543499-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 589.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 990
|
| Totale opp. grond |
4.791 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare opp. |
106 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
280 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Garage
Badkamer
4x Slaapkamer
2x Toilet
Zolder
Terras
Tuin
Tuinhuis
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonneblinden
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Europaweg 27
9620 Zottegem