We laten je graag kennismaken met deze halfopen bebouwing gelegen aan de rand van het centrum van het bruisende Lede.
Het pand is gelegen op een royaal perceel van 411 m² en beschikt over een zijwaartse afgesloten toegang tot de Zuidoost gerichte tuin, waar u kan genieten van een oase van rust op het ruime zonneterras, en waar eindeloos speelplezier voor het ganse gezin gegarandeerd is. Achteraan deze weelderige grastuin bevindt zich bovendien een zeer leuk geconstrueerd tuinhuis, waardoor u zich als het ware in smurfenland waant.
Door zijn centrale ligging tussen Aalst, Wetteren en Wichelen heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren of Erpe-Mere. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Lede.
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de inkomhal met vestiaire, die eveneens toegang verleent tot de kantoorruimte. Aansluitend vinden we de woonkamer terug, die aansluit op de zeer ruime keuken voorzien van alle apparatuur en een royaal eiland met wasbak en bijhorende eettafel, met zicht op de zonovergoten tuin via een groot schuifraam.
Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook een wasplaats/proviandkamer, een berging en apart toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast de slaapkamers ook de badkamer met dubbel wasmeubel, kastruimte, toilet en douche.
Ook een goed geïsoleerde grote zolder biedt heel wat opbergruimte of andere mogelijkheden...
Extra troeven:
* rustig gelegen in een zijstraat
* staanplaats voor het pand met elektrische laadpaal
* zonnepanelen
EPC: 215 kWh/m²jaar – Label C
P-score: A / G-score: A
Asbestvrij
Elektriciteit conform ( 3 fase - 400 Volt)
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Ideaal voor jonge gezinnen of starters !!
Benieuwd naar deze prachtige halfopen bebouwing met ruime achterliggende tuin te Lede?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!
Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , ons kantoornummer 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0339
Halfopen instapklare energiezuinige bebouwing te Lede
Vanaf € 339.000
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
oktober 2025
|
| Beschikbaar vanaf |
15/10/2025
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250306-000400.000
|
| EPC |
215 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240207-0003135851-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 615
|
| Totale opp. grond |
410 m²
|
| Bewoonbare opp. |
126 m²
|
| Bebouwbare opp. |
84 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
58 m
|
| Diepte gelijkvloers |
18 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Bureau
Berging
Wasplaats
Provisiekamer
2x Toilet
Nachthal
2x Slaapkamer
Badkamer
Douche
Zolder
Terras
Tuin
Tuinhuis
Parkeerplaats
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Kegeldak
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Jacuzzi
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Poortseweg 13
9340 Lede