TE LAAT !!!
ALWEER VERKOCHT OP DE 1ste BEZOEKDAG !!
Blijf ons volgen voor meer opportuniteiten via onze website.
Welkom in Burst, deelgemeente van Erpe-Mere, waar we dit prachtige pand in hoevevorm terugvinden in de Gentsestraat 112. Het pand ligt wat onttrokken aan het straatbeeld en is vlot bereikbaar via een landelijke zijwegel, waardoor we een overweldigend vergezicht hebben op de mooie landelijke omgeving met uitgestrekte velden.
Door zijn centrale ligging vlakbij de N46 Aalst-Zottegem is er een vlotte aansluiting richting centrumsteden en bereikt u het op- en afrittencomplex van de E40 te Erpe-Mere op luttele minuten. Bovendien is het treinstation van Burst vlakbij en is er een bushalte gelegen op 100m van dit robuuste pand, opgetrokken uit betonnen gewelven.
Naast het woongedeelte beschikt deze woning ook over een ruime garage / opslagplaats van 70m², een centrale binnenplaats met heel veel mogelijkheden en is er achteraan nog voldoende ruimte beschikbaar voor het creëren van een studio of extra woonuitbreiding. De mooie zonovergoten ruime tuin maakt het plaatje compleet.
Ideaal voor starters, gezinnen of kleine zelfstandigen die op deze prachtige locatie hun droomhuis willen realiseren!
De indeling is als volgt:
via de inkomhal bereiken we ruime leefruimte, gevolgd door een grote praktische keuken, die uitgeeft op het centrale binnenplein. Aansluitend vindt u ook nog het toilet en een ruime berging met mogelijkheden tot uitbreiding.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een hobbyruimte en de badkamer. Wegens eens schadegeval dient de badkamer volledig opnieuw geïnstalleerd te worden.
Op het tweede verdiep bevinden zich nog 2 extra ruime slaapkamers.
Aansluitend aan de woning links vindt u de ruime garage / opslagruimte terug.
EPC: 421 kWh/ (m² jaar) - E label
Perceelscore: A - gebouwscore: A
Gunstig asbestattest
Extra info: de vermelde prijs is een start/richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden en is geenszins een verplichting naar de verkoper toe. Na ontvangst van de biedingen zal hij/zij beslissen of de eigendom verkocht wordt aan het hoogste bod.
Hebt u interesse in dit pand, en wil u graag meer info of een bezichtiging inplannen?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
In optie
Ref. FH0349
Open bebouwing met 4 slaapkamers en grote tuin in een landelijke omgeving
Vanaf € 244.900
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250430-000417.000
|
| EPC |
421 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250429-0003589642-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 244.900
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 411
|
| Totale opp. grond |
718 m²
|
| Bewoonbare opp. |
206 m²
|
| Bebouwbare opp. |
253 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
26 m
|
| Diepte grond |
48 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Badkamer
3x Slaapkamer
2x Toilet
Garage
Opslagruimte
Koer
Tuin
Open haard
Parkeerplaats
Terras
Wasplaats
Comfort
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Landelijk
Locatie
Gentsestraat 112
9420 Burst