Welkom in het hippe Sint-Lievens-Houtem!
Deze karakteristieke woning gelegen op de rand van het centrum van het bruisende Sint-Lievens-Houtem biedt u prachtige open landschappen in een rustige omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er ook een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afritcomplex van de E40 te Wetteren.
Deze op te frissen doch instapklare woning met 4 slaapkamers, een overdekte veranda met betegeld terras met bijhorende stallingen biedt tal van mogelijkheden en is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders! Met enkele gerichte aanpassingen beschikt dit pand over alle potentieel om om te toveren tot een prachtige woonst die noodzakelijk zijn voor een comfortabele en aangename levensstijl, waar u bovendien heerlijk kan genieten van zon, rust en speelplezier in de grote Zuidgerichte tuin met mooie vergezichten op de landelijke omgeving.
De indeling van dit pand is als volgt:
Op de benedenverdieping komt u binnen langs de royale inkom- en traphal. Daar vindt u aansluiting op de ruime leefruimte (32m²) die naadloos overgaat in de grote eetkamer met bijhorende keuken en veel lichtinval (20m²), alwaar u uitkijkt op het terras. Aansluitend bevinden zich naast de badkamer met wasmeubel, bad en toilet ook een bergingsruimte met voorzieningen en een praktische droge kelder die veel opbergruimte biedt of proviandstockage (8m²).
Aansluitend op de keuken en woonkamer bereikt u via de achterdeur een ruime overdekte open veranda die veel zonlicht biedt en een zicht op de grote Zuidoost georiënteerde tuin, waar u kan genieten van zon, landschappen en de rust.
* op de tweede verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, en kan u tevens de zolderverdieping via een vaste trap bereiken, dewelke beschikt over veel opbergruimte en ook mogelijkheden biedt om uit te breiden met 2 extra slaapkamers (54m²).
Deze robuuste woning is volledig opgetrokken uit betonnen gewelven.
Tevens beschikt dit pand over grote garage van 30m² met aansluiting op de achtergelegen tuin.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit?
Wenst u graag meer info, of had u graag een bezichtiging ingepland?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
ONTHOU: De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Voor de snelle beslissers!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0350
Eengezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin te Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 249.000
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2000
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250508-00053.00
|
| EPC |
457 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250506-0003594042-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 598
|
| Totale opp. grond |
609 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Bebouwbare opp. |
178 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
64 m
|
| Diepte elders |
25 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Wasplaats
Open haard
Nachthal
4x Slaapkamer
Garage
Kelder
Zolder
Terras
Tuin
Tuinhuis
Opslagruimte
Berging
Comfort
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Hauwerzele 55
9520 Sint-Lievens-Houtem