TE LAAT!
ALWEER VERKOCHT OP DE 1STE BEZOEKDAG!
blijf ons volgen via de site voor meer opportuniteiten.
Welkom in het bruisende pittoreske Sint-Lievens-Houtem!
Deze charmante woning gelegen in de dorpskern op de rand van het centrum te Sint-Lievens-Houtem biedt u prachtige alle comfort in een rustige omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand.
Bovendien is er ook een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden en de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afritcomplex van de E40 te Wetteren of Erpe-Mere.
Deze instapklare woning in goede staat met 2 slaapkamers, een terras en tuintje met ruim tuinhuis biedt tal van mogelijkheden en is een absolute aanrader voor starters of jonge gezinnen! Dit huis bezit alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en aangename levensstijl.
Het pand is bovendien energiezuinig dankzij airconditioning (koud-warm) en de aanwezigheid van zonnepanelen.
De indeling van dit pand is als volgt:
* op de benedenverdieping komt u binnen langs de inkomhal met vestaire en vindt u aansluiting op de ruime leefruimte en de hedendaagse keuken voorzien van alle apparatuur. Bovendien bevinden er zich naast een apart toilet ook een bergingsruimte/wasplaats met voorzieningen en is er toegang tot een praktische droge kelder met veel opbergruimte.
De lichtrijke woonkamer kijkt uit op het zonovergoten terras met jacuzzi en tuintje met modern tuinhuis alwaar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust om te ontspannen en te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.
* op de tweede verdieping bevinden zich vanuit de nachthal naast de 2 ruime slaapkamers ook een luxueus afgewerkte grote badkamer met dubbel wasmeubel, grote inloopdouche, bad en toilet. U bereikt de zolderruimte, die eveneens veel opbergruimte biedt, via een inklaptrap.
Deze robuuste woning is volledig opgetrokken in betonnen gewelven.
Dit prachtige pand beschikt over een private parkeerplaats die langs beide kanten uitgeeft op de nabij gelegen straten.
Deze woning beschikt over volgende troeven:
* een asbestvrij attest
* conforme elektriciteitskeuring
* EPC-attest label D - geen renovatieplicht!
* P-score: A / G-score: A
* CV-verwarming op aardgas
Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit?
Wenst u graag meer info, of had u graag een bezichtiging ingepland?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
ONTHOU: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Voor de snelle beslissers !!
Terug naar overzicht
In optie
Ref. FH0352
Instapklare eengezinswoning te Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 189.000
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
september 2025
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2025
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
| EPC |
399 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250519-0003605029-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 178
|
| Totale opp. grond |
105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
98 m²
|
| Bebouwbare opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Badkamer
Douche
2x Toilet
2x Slaapkamer
Wasplaats
Berging
CV ruimte
Kelder
Zolder
Terras
Tuinhuis
Parkeerplaats
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Jacuzzi
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Dries 42
9520 Sint-Lievens-Houtem