TE LAAT !!!
ALWEER VERKOCHT OP DE 1ste BEZOEKDAG !!
Voor meer opportuniteiten volg onze website
Welkom in dit prachtige pand te Wetteren, op wandel- of fietsafstand van het treinstation en centrum van deze levendige stad.
Deze charmante rijwoning met zeer verzorgde buitengevel is een ABSOLUTE TOPPER, biedt tal van troeven en is instapklaar.
Dit pand is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen die een centrumstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, maar biedt toch nog alle noodzakelijke rust in een gezellige straat aan de stadsrand.
Daarnaast geniet u ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40, R4 en E17.
De indeling is als volgt:
via de mooie inkomhal met vestiaire begeeft u zich richting de ruime leefruimte met klassieke haard en hedendaagse inbouwcassette, welke aansluit op de lang uitgestrekte keuken die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur en meer dan voldoende kastruimte biedt. U vindt er tevens de praktische badkamer terug met voorzieningen. Aansluitend vinden we een apart toilet en een ruime veranda met elektronische screens, alwaar het heerlijk vertoeven is ongeacht de weersomstandigheden. De veranda kijkt uit op de gezellige tuin waar zich achteraan een ruime berging bevindt, die door de aansluiting op een achterliggende straat ook perfect kan omgebouwd worden tot garage.
Op de eerste verdieping bereiken we via de draaitrap de 2 ruime slaapkamers.
Een grote troeven van deze woning zijn de veranda en een leuk stukje Zuidgericht terras, ideaal om ontspannend te genieten van de zon en te ontsnappen aan de dagelijkse drukte van het leven.
U vindt er ook een perfect onderhouden gemetseld bijgebouw terug, dewelke uitgeeft op een achterliggende rustige straat met een multifunctioneel sportterrein waar kind(eren) zorgeloos kunnen spelen.
*EPC: 263 KWh / m²(jaar) Label C - geen renovatieplicht!
*Asbestveilig
*P-score: B / G-score: B
Deze woning is een ABSOLUTE AANRADER als starterswoning voor de snelle beslissers !!
Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Wenst u meer info te bekomen of een bezichtiging in te plannen?
Aarzel dan niet en bel vandaag nog naar 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
In optie
Ref. FH0353
Instapklare energiezuinige eengezinswoning met veranda en tuin te Wetteren
Vanaf € 179.000
| Bouwjaar |
1935
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
JA
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250520-0003606103-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 179.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 513
|
| Totale opp. grond |
120 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Badkamer
Toilet
Keuken
2x Slaapkamer
Veranda
Berging
Tuin
Tuinhuis
Fietsenberging
Open haard
Parkeerplaats
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Locatie
Oordegemsesteenweg 158
9230 Wetteren