Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. FH0359

Open eengezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin

We laten je graag kennismaken met deze prachtige instapklare woning gelegen aan de rand van het centrum van het bruisende Lede.
Het pand is gelegen op een royaal perceel van 1003 m² en beschikt over een zijwaartse toegang tot de magistrale tuin met vijver, waar u kan genieten van een oase van rust op het ruime zonneterras, en waar eindeloos speelplezier voor het ganse gezin gegarandeerd is. Naast de weelderige grastuin vindt u er ook een ruim bijgebouw/garage met mogelijkheden en 2 tuinhuisjes achteraan.

Door zijn centrale ligging tussen Aalst, Wetteren en Dendermonde heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er de nabijheid van de E40.
Het treinstation bevindt zich op  wandelafstand. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Lede.

De indeling van het pand is als volgt
u komt binnen via de inkomhal met vestiaire, die toegang verleent tot een kantoorruimte vooraan en de badkamer met dubbel wasmeubel, toilet en ligbad met douche. Aansluitend vinden we de ruime lichtrijke woonkamer terug, die uitgeeft op de modern ingerichte keuken, voorzien van alle apparatuur. Aansluitend bevinden zich naast de trap ook een mooie veranda, die uitkijkt op het grote terras en de royale tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich naast de 4 slaapkamers ook een apart toilet.
De zolder, die opbergmogelijkheden biedt, is bereikbaar via een uitschuifbare trap.

Extra troeven:
* rustig gelegen in een residentiële straat, grenzend aan agrarisch waardevol gebied
* naast de oprit makkelijk 2 extra staanplaatsen te creëren vooraan het pand
* zonnepanelen 
* EPC: Label D - geen renovatieplicht
* P-score: A / G-score: A
* Asbestveilig
* Elektriciteit conform

Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Ideaal voor jonge gezinnen of starters !!

Benieuwd naar deze prachtige open bebouwing met ruime achterliggende tuin te Lede?  
Grijp dan nu deze unieke kans!   Voor de snelle beslissers!

Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de
biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Wenst u graag meer informatie, of plant u graag een bezichtiging in? Contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96  of mail ons via immo@vastgoed-ff.be

 

Vanaf € 359.000

Bouwjaar
1983
Renovatiejaar
2024
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
ja
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20250527-00097.000

EPC
393 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250527-0003611889-RES-1
Label
epc waarde d

Prijs
Vanaf € 359.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 870

Totale opp. grond
1.003 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bebouwbare opp.
100 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
12 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
78 m
Diepte gelijkvloers
11 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal

Bureau

Badkamer

Douche

2x Toilet

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

4x Slaapkamer

Zolder

Veranda

Terras

Tuin

2x Tuinhuis

Vijver

Garage

4x Parkeerplaats

Neem contact op met

FF

Gsm nr.: +476 606796

Tel. nr.: +53 212121

E-mail: immo@vastgoed-ff.be

Comfort

Aardgas

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Zonnepanelen

Omgeving

Dorp

Landelijk

Rustig

Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Locatie

Kromme Elleboogstraat 34
9340 Lede