Terug naar overzicht
In optie
Ref. FH0370
Instapklare eengezinswoning met garage en zonneterras te Herzele
Te laat !!
Alweer verkocht op de 1ste bezoekdag!
Check onze site voor meer opportuniteiten.
Welkom in Herzele, waar we deze instapklare eengezinswoning terugvinden op een boogscheut van de gewestweg N46 Aalst - Oudenaarde.
Dankzij zijn uiterst strategische ligging geniet u van snelle verbindingen richting Zottegem of Aalst, alsook van een vlotte aansluiting naar de E4O richting Brussel/Gent.
Scholen, medische voorzieningen, winkels en horeca in de directe nabijheid dankzij de centrale ligging tussen centrum Herzele en Sint-Lievens-Houtem.
Bushalte pal voor de deur en treinstation Herzele op korte wandelafstand.
De indeling van de woonst is als volgt:
via de inkomhal, met vestaire, traphal, apart toilet en nutvoorzieningsruimte bereiken we naast de garage ook de ruime woonkamer, met aansluitend eetkamer en moderne keuken voorzien van alle apparatuur. Via het schuifraam of de achterdeur heeft u toegang tot het uiterst gezellig Zuidgerichte zonneterras met loungeruimte, waar u kan genieten van de zon en een zee van rust.
Via de traphal bereiken we de 1ste verdieping, waar zich naast 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche ook een bureauruimte/speelkamer/ 3de slaapkamer bevinden.
Op de 2de verdieping bevindt zich nog een grote ruimte onder het dak, momenteel onderverdeeld in 2 slaapkamers die bereikbaar zijn via een inklapbare zoldertrap. Er is echter voldoende ruimte op het 1ste verdiep om hier een vaste trap te creëren in de toekomst.
Deze robuuste woning is opgetrokken uit betonnen gewelven, wat zorgt voor een solide basis, en beschikt tevens over een grote garage, met voldoende ruimte voor een wasplaats en opslagruimte.
Verwarming op aardgas met radiatoren zonder renovatieplicht dankzij een positief EPC-label en asbestattest.
Deze instapklare woning is voorzien van alle hedendaagse normen om niet enkel comfortabel te leven, maar ook om te werken of te ontspannen.
Mis deze unieke kans niet! Snel zijn is de boodschap!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag meer informatie, of zou u dit pand graag bezichtigen?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Vanaf € 219.000
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250624-000059.000
|
| EPC |
312 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250617-0003627314-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 219.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 617
|
| Totale opp. grond |
86 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Bebouwbare opp. |
63 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Garage
CV ruimte
2x Toilet
Nachthal
4x Slaapkamer
Badkamer
Douche
Zolder
Terras
Koer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | Hout
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Zonneblinden
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Houtemstraat 7
9550 Herzele