In optie
Eengezinswoning optie koop in Lede
Kromme Elleboogstraat 34,
9340
Lede
Vanaf € 359.000
4 slaapkamers
155 m² woonoppervlakte
1.003 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1983
Open eengezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin
TE LAAT !!! VERKOCHT!!
Blijf ons volgen voor meer opportuniteiten!
We laten je graag kennismaken met deze prachtige instapklare woning gelegen aan de rand van het centrum van het bruisende Lede.
Het pand is gelegen op een royaal perceel van 1003 m² en beschikt over een zijwaartse toegang tot de magistrale tuin met vijver, waar u kan genieten van een oase van rust op het ruime zonneterras, en waar eindeloos speelplezier voor het ganse gezin gegarandeerd is. Naast de weelderige grastuin vindt u er ook een ruim bijgebouw/garage met mogelijkheden en 2 tuinhuisjes achteraan.
Door zijn centrale ligging tussen Aalst, Wetteren en Dendermonde heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er de nabijheid van de E40.
Het treinstation bevindt zich op wandelafstand. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Lede.
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de inkomhal met vestiaire, die toegang verleent tot een kantoorruimte vooraan en de badkamer met dubbel wasmeubel, toilet en ligbad met douche. Aansluitend vinden we de ruime lichtrijke woonkamer terug, die uitgeeft op de modern ingerichte keuken, voorzien van alle apparatuur. Aansluitend bevinden zich naast de trap ook een mooie veranda, die uitkijkt op het grote terras en de royale tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast de 3 slaapkamers ook een apart toilet en een nutsvoorzieningsruimte.
Herschikking van het bovengedeelte is perfect mogelijk, gezien het beperkt aantal draagmuren. Er kan dus zeker een 4de slaapkamer gecreëerd worden.
De kruipzolder met opbergmogelijkheden is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap.
Extra troeven:
* rustig gelegen in een residentiële straat, grenzend aan agrarisch waardevol gebied
* naast de oprit makkelijk 2 extra staanplaatsen te creëren vooraan het pand
* zonnepanelen
* EPC: Label D - geen renovatieplicht
* P-score: A / G-score: A
* Asbestveilig
* Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Ideaal voor jonge gezinnen of starters !!
Benieuwd naar deze prachtige open bebouwing met ruime achterliggende tuin te Lede?
Grijp dan nu deze unieke kans! Voor de snelle beslissers!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de
biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag meer informatie, of plant u graag een bezichtiging in? Contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Blijf ons volgen voor meer opportuniteiten!
We laten je graag kennismaken met deze prachtige instapklare woning gelegen aan de rand van het centrum van het bruisende Lede.
Het pand is gelegen op een royaal perceel van 1003 m² en beschikt over een zijwaartse toegang tot de magistrale tuin met vijver, waar u kan genieten van een oase van rust op het ruime zonneterras, en waar eindeloos speelplezier voor het ganse gezin gegarandeerd is. Naast de weelderige grastuin vindt u er ook een ruim bijgebouw/garage met mogelijkheden en 2 tuinhuisjes achteraan.
Door zijn centrale ligging tussen Aalst, Wetteren en Dendermonde heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er de nabijheid van de E40.
Het treinstation bevindt zich op wandelafstand. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije centrum van Lede.
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de inkomhal met vestiaire, die toegang verleent tot een kantoorruimte vooraan en de badkamer met dubbel wasmeubel, toilet en ligbad met douche. Aansluitend vinden we de ruime lichtrijke woonkamer terug, die uitgeeft op de modern ingerichte keuken, voorzien van alle apparatuur. Aansluitend bevinden zich naast de trap ook een mooie veranda, die uitkijkt op het grote terras en de royale tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast de 3 slaapkamers ook een apart toilet en een nutsvoorzieningsruimte.
Herschikking van het bovengedeelte is perfect mogelijk, gezien het beperkt aantal draagmuren. Er kan dus zeker een 4de slaapkamer gecreëerd worden.
De kruipzolder met opbergmogelijkheden is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap.
Extra troeven:
* rustig gelegen in een residentiële straat, grenzend aan agrarisch waardevol gebied
* naast de oprit makkelijk 2 extra staanplaatsen te creëren vooraan het pand
* zonnepanelen
* EPC: Label D - geen renovatieplicht
* P-score: A / G-score: A
* Asbestveilig
* Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Ideaal voor jonge gezinnen of starters !!
Benieuwd naar deze prachtige open bebouwing met ruime achterliggende tuin te Lede?
Grijp dan nu deze unieke kans! Voor de snelle beslissers!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de
biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag meer informatie, of plant u graag een bezichtiging in? Contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Kenmerken
| Totale opp. grond |
1.003 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
393 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250527-0003611889-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Toilet |
2x
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Zolder |
|
|---|---|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
2x
|
| Vijver |
|
| Garage |
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Prijs |
Vanaf € 359.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
1.003 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
393 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250527-0003611889-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Toilet |
2x
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Zolder |
|
|---|---|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
2x
|
| Vijver |
|
| Garage |
|
| Parkeerplaats |
4x
|
| Prijs |
Vanaf € 359.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|