TE LAAT !!
Alweer verkocht op de 1ste bezoekdag !!
Blijf ons volgen via de site voor meer opportuniteiten.
Welkom in het landelijke Erwetegem, poort tot de Vlaamse Ardennen met heerlijke vergezichten!
We laten je graag kennismaken met deze halfopen energiezuinige eengezinswoning gelegen te Gaverland, in de stadsrand van Zottegem.
Dit moderne pand is gelegen op een royaal perceel van 596 m², met uitgestrekte tuin en achterliggende loungeruimte, alwaar u uren kan ravotten met de kinderen of genieten van een goed boek in een oase van van zon en rust.
Dankzij zijn ligging nabij de N42 tussen Wetteren en Geraardsbergen heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de aansluiting op de E40 te Wetteren. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich in het nabije stadscentrum van Zottegem.
Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders!!
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de gracieuze inkomhal met traphal en gastentoilet, van daaruit begeeft u zich in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de zonovergoten tuin via grote raampartijen.
Deze prachtige leefruimte gaat vloeiend over in de open keuken voorzien van alle apparatuur met centraal eiland, wasbak incluis en bijhorende eettafel.
Aansluitend bevindt zich nog de ruime berging/wasplaats/proviandkamer en bereikt u via de achterdeur het terras met royale tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast de moderne badkamer met dubbel wasmeubel, kastruimte, ligbad en ruime inloopdouche alsook 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom bovendien rechtstreeks toegang biedt tot de badkamer.
Ook een goed geïsoleerde grote zolder, bereikbaar via een zoldertrap, garandeert op heden heel wat opbergruimte.
Het crëeren van een vaste trap naar deze ruimte is zeker mogelijk, en biedt uitbreiding met minstens 2 grote (slaap)kamers.
Extra troeven:
* knap aangelegde voortuin
* alle ramen zijn voorzien van zonnescreens en verduisterend glas, zodat je geen inkijk hebt van buiten
* oprit met meerdere parkeerplaatsen en carport / aansluitende (fietsen)berging
* prachtige grastuin met achterliggende zonovergoten loungeruimte.
EPC: 84kWh/m²jaar – Label A
Voldoende zonnepanelen wat het pand zeer energiezuinig maakt
P-score: A / G-score: A
Asbestvrij
Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Benieuwd naar deze prachtige HOB met 3 slaapkamers, gelegen in een weelderige oase van rust in de stadsrand te Zottegem?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!
Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
In optie
Ref. FE0374
Energiezuinige instapklare nieuwbouw HOB met 3 slaapkamers en ruime tuin
Vanaf € 429.000
| Bouwjaar |
2021
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
| EPC |
84 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250729-0003655357-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 636
|
| Totale opp. grond |
596 m²
|
| Bewoonbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
2x Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Provisiekamer
Wasplaats
CV ruimte
Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Douche
Zolder
Carport
Parkeerplaats
Tuin
Terras
Tuinhuis
Fietsenberging
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Waterverzachter
Zonneblinden
Zonnepanelen
Locatie
Gaverland 90
9620 Erwetegem