Welkom in het landelijke Sint-Maria-Oudenhove, deelgemeente van Zottegem gelegen aan de top van de legendarische Berendries!
We laten je graag kennismaken met deze halfopen instapklare eengezinswoning gelegen in de Brakelstraat, aan de dorpsrand van deze pittoreske gemeente.
Dit prachtig gerenoveerde pand is gelegen op een royaal perceel van 894 m², en beschikt over 2 garages met oprit die makkelijk bereikbaar zijn via een achterliggende straat. Het pand beschikt tevens over een lang uitgestrekte tuin met tuinhuis en kippenhok, alwaar u uren kan ravotten met de kinderen of genieten van een goed boek in een oase van van zon en rust.
Dankzij zijn centrale ligging tussen Zottegem en Brakel nabij de N8 (Brussel - Oudenaarde) heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden in de directe omgeving.
Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders!!
De indeling van het pand is als volgt:
Via de gracieuze inkomhal begeeft u zich in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de veranda en het terras.
Naast deze prachtige leefruimte vindt u er ook de splinternieuwe keuken met eetruimte voorzien van alle apparatuur terug. Aansluitend vinden we een apart toilet en de badkamer terug, voorzien van groot wasmeubel, een ligbad en mooie inloopdouche. We vinden er tevens de toegang tot de kelder terug ,die dienstdoet als wasplaats en waar we naast nutsvoorzieningen ook veel opbergruimte terugvinden.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime prachtige slaapkamers.
Op de 2de verdieping bevinden zich naast een 3de ruime slaapkamer (28m²) in ware B&B-stijl ook nog een goed geïsoleerde zolder, die stockageruimte biedt
Extra troeven:
* veranda met 2 terrassen
* lange oprit met meerdere parkeerplaatsen en 2 garages
* prachtige grastuin
EPC: 420 kWh/m²jaar – Label E (mits kleine aanpassingen bereikt u heel snel Label D)
P-score: A / G-score: A
Elektriciteit conform
Benieuwd naar deze prachtige HOB met 3 slaapkamers, 2 garages en grote tuin?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand met alle troeven voorhanden!
Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0375
Halfopen instapklare eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers, 2 garages en grote tuin
Vanaf € 299.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250801-000201.000
|
| EPC |
420 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250730-0003655931-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 361
|
| Totale opp. grond |
894 m²
|
| Bewoonbare opp. |
203 m²
|
| Bebouwbare opp. |
94 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
100 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder | 26 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 6 m²
Woonkamer | 25 m²
Eetkamer
Keuken | 18 m²
Toilet
Badkamer | 9 m²
Douche
Nachthal
Wasplaats
Berging
Veranda | 15 m²
Terras | 12 m²
Koer
2x Garage | 46 m²
Fietsenberging
2x Parkeerplaats
Tuin | 525 m²
Tuinhuis | 16 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 24 m²
Terras | 15 m²
Verdieping 2
Slaapkamer | 28 m²
Zolder | 11 m²
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Brakelstraat 63
9620 Sint-Maria-Oudenhove