In optie
Huis optie koop in Sint-Lievens-Houtem
Hofkouter 60,
9520
Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 299.000
3 slaapkamers
165 m² woonoppervlakte
651 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1961
Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, garage en grote tuin
TE LAAT!
Verkocht op de 1ste bezoekdag!
blijf ons volgen voor meer opportuniteiten.
Welkom in deze instapklare eengezinswoning op een boogscheut van het marktplein van het bruisende Sint-Lievens-Houtem.
Deze karakteristieke gerenoveerde woning, gelegen in een rustige doodlopende straat op een royaal perceel van 651m², garandeert heerlijk wonen in een rustieke omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren.
De indeling van deze woning is als volgt: via de uitgestrekte inkom- en traphal bereiken we de lichtrijke 2delige woonkamer die uitgeeft op de compleet vernieuwde keuken met alle voorzieningen en een ruime eetkamer. Aansluitend vinden we er naast de keldertrap en een apart toilet ook de aansluiting naar het terras en de bijhorende tuin. Via de achterdeur bereiken we tevens de ruime garage met automatische poort waar zich de nutsvoorzieningen bevinden.
Op de 1ste verdieping vinden we naast drie ruime (slaap)kamers voorzien van automatische rolluiken, ook de badkamer terug met een 2de toilet en inloopdouche.
Verder bereikt u via een vaste trap de 2de verdieping, alwaar we de zeer ruime en goed geïsoleerde zolder terugvinden. Momenteel wordt deze enkel gebruikt als opbergruimte, maar hier zijn zeker mogelijkheden om uit te breiden met 2 extra kamers.
Deze voor starters, zelfstandigen of jonge gezinnen zeer interessante woning beschikt naast een overdekt zonneterras en een binnenkoer van 45m² ook over een langgerekte tuin (450m²) met gazon, ideaal voor uren ravotplezier voor de kinderen of te genieten van een goed boek in een oase van rust.
Als klap op de vuurpijl beschikt dit pand ook over een bijgebouw van 40m² die mits wat opfrissing enorme mogelijkheden biedt als hobby-/werk-/opslagruimte voor creatievelingen of zelfstandigen.
EPC: C - label 242 kWh / (m² jaar)
G-score: A / P-score: A
Elektriciteit conform
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Aarzel niet en contacteer ons voor een bezichtiging of meer info via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
Laat zeker u telefoonnummer na en wij contacteren u spoedig. Tot snel!
Weet: De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Verkocht op de 1ste bezoekdag!
blijf ons volgen voor meer opportuniteiten.
Welkom in deze instapklare eengezinswoning op een boogscheut van het marktplein van het bruisende Sint-Lievens-Houtem.
Deze karakteristieke gerenoveerde woning, gelegen in een rustige doodlopende straat op een royaal perceel van 651m², garandeert heerlijk wonen in een rustieke omgeving, maar tevens ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij een goede aansluiting op alle invalswegen richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem en is er de directe nabijheid van de aansluiting op het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren.
De indeling van deze woning is als volgt: via de uitgestrekte inkom- en traphal bereiken we de lichtrijke 2delige woonkamer die uitgeeft op de compleet vernieuwde keuken met alle voorzieningen en een ruime eetkamer. Aansluitend vinden we er naast de keldertrap en een apart toilet ook de aansluiting naar het terras en de bijhorende tuin. Via de achterdeur bereiken we tevens de ruime garage met automatische poort waar zich de nutsvoorzieningen bevinden.
Op de 1ste verdieping vinden we naast drie ruime (slaap)kamers voorzien van automatische rolluiken, ook de badkamer terug met een 2de toilet en inloopdouche.
Verder bereikt u via een vaste trap de 2de verdieping, alwaar we de zeer ruime en goed geïsoleerde zolder terugvinden. Momenteel wordt deze enkel gebruikt als opbergruimte, maar hier zijn zeker mogelijkheden om uit te breiden met 2 extra kamers.
Deze voor starters, zelfstandigen of jonge gezinnen zeer interessante woning beschikt naast een overdekt zonneterras en een binnenkoer van 45m² ook over een langgerekte tuin (450m²) met gazon, ideaal voor uren ravotplezier voor de kinderen of te genieten van een goed boek in een oase van rust.
Als klap op de vuurpijl beschikt dit pand ook over een bijgebouw van 40m² die mits wat opfrissing enorme mogelijkheden biedt als hobby-/werk-/opslagruimte voor creatievelingen of zelfstandigen.
EPC: C - label 242 kWh / (m² jaar)
G-score: A / P-score: A
Elektriciteit conform
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!
Aarzel niet en contacteer ons voor een bezichtiging of meer info via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
Laat zeker u telefoonnummer na en wij contacteren u spoedig. Tot snel!
Weet: De vermelde prijs is een richt/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
651 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
141 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
19 m
|
| Diepte grond |
97 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
242 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250818-0003666573-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
2x
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
|---|---|
| Kelder |
|
| Zwembad |
|
| Garage |
|
| Opslagruimte |
|
| Fietsenberging |
|
| Terras |
|
| Koer |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
651 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
141 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
19 m
|
| Diepte grond |
97 m
|
| Diepte gelijkvloers |
19 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
242 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250818-0003666573-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
2x
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
| Wasplaats |
|
| Berging |
|
|---|---|
| Kelder |
|
| Zwembad |
|
| Garage |
|
| Opslagruimte |
|
| Fietsenberging |
|
| Terras |
|
| Koer |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|