Welkom in deze recent gerenoveerde eengezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.
Deze totaal vernieuwde energiezuinige HOB met frisse nieuwe buitengevel is een ABSOLUTE TOPPER, biedt tal van troeven en is onmiddellijk instapklaar.
Recente aanpassingen met moderne ramen, zonnepanelen en vernieuwde elektriciteit zorgen er tevens voor dat dit pand klaar is voor de toekomst.
Gelegen op een mooi perceel van 534m² biedt dit pand alle noodzakelijke troeven en komt het tegemoet aan alle hedendaagse benodigdheden.
Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.
Het levendige Sint-Lievens-Houtem voorziet bovendien in alle behoeftes op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.
Deze gezellige, instapklare woning is een absolute aanrader voor starters, gezinnen of investeerders en heeft volgende praktische indeling:
Binnenkomen via de inkom- en traphal met apart toilet.
Van daaruit komt u terecht in de lichtrijke hedendaagse leefruimte, met aansluitend een moderne grote splinternieuwe open keuken met eiland voorzien van alle noodzakelijke apparatuur met voldoende kastruimte.
Via het grote schuifraam of de achterdeur verkrijgt u hier toegang tot het nieuw aangelegde terras met aansluitend de zonovergoten tuin, waar het steeds genieten is van rust of uren speelplezier.
Achter de keuken bevindt zich de toegang tot de ruime garage met automatische poort en veel opbergruimte, waar zich tevens ook alle nutsvoorzieningen bevinden.
Via de centrale trap bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich naast 4 ruime slaapkamers ook 2 badkamers, voorzien van wasmeubels, toilet, ligbad en inloopdouches.
Deze asbestvrije woning beschikt over:
* zonnepanelen
* conforme elektriciteitskeuring
* EPC-attest Label A - 96 kWh/ (m² jaar)
* CV-verwarming op aardgas
Deze charmante eengezinswoning is een absolute topper en een bezichtiging meer dan waard!
Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?
Aarzel dan niet en contacteer Gunther op 0476/60.67.96 , bel ons op 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of mail ons via immo.vastgoed-ff.be
Laat zeker uw telefoonnummer na, en we contacteren je spoedig!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FE0377
Totaal gerenoveerde HOB met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Vanaf € 429.000
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20231129-000214.000
|
| EPC |
96 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250709-0003306371-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 664
|
| Totale opp. grond |
534 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Bebouwbare opp. |
92 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
39 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Garage
Terras
Tuin
Tuinhuis
Berging
2x Parkeerplaats
Verdieping 1
Nachthal
4x Slaapkamer
2x Badkamer
2x Douche
Toilet
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Locatie
Olmenlaan 41
9520 Sint-Lievens-Houtem