We laten je graag kennismaken met deze vrijstaande eengezinswoning gelegen in de stadsrand van Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen.
Het pand is gelegen op een enorm uitgestrekt perceel van 2655 m², waardoor u kan genieten van uren ravotplezier voor de kinderen of een oase van rust en zon in de uitgestrekt tuin met aanwezigheid van verschillende fruitbomen . Het perceel heeft een diepte van +/- 160 m, waardoor het over voldoende ruimte en talloze mogelijkheden beschikt voor het plaatsen van een tuinhuis of loungeruimte, of het houden van huis- of tuindieren.
Door zijn ligging aan de N42 tussen Wetteren en Geraardsbergen heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E40 te Wetteren. Ook alle voorzieningen zoals winkelcentra, horeca, scholen, ziekenhuis en openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand in het nabije centrum van Zottegem.
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de gracieuze inkomhal met traphal en gastentoilet, van daaruit begeeft u zich in de ruime en lichtrijke leefruimte met zicht op de zonovergoten tuin via grote raampartijen.
Aansluitend bevindt zich de prachtige open keuken met centraal eiland wasbak incluis en bijhorende eettafel.
Verder bevinden zich nog de berging met wasplaats en een ruime inpandige garage, waar u via de achterdeur in de tuin terechtkomt.
Op de bovenverdieping bevinden zich naast een apart toilet en de ruime badkamer met dubbel wasmeubel, kastruimte, ligbad en douche ook 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de master slaapkamer beschikt over een luxueuze ingebouwde dressing.
Ook een goed geïsoleerde grote zolder biedt heel wat opbergruimte of andere mogelijkheden..
Extra troeven:
* vergunde mogelijkheden tot uitbreiding van de woonst achteraan (veranda, uitbreiding woonst,...).
* Mogelijkheid tot aankopen van het achterliggende perceel weiland dat op heden is ingekleurd als landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
* meerdere parkeerplaatsen voor het pand.
EPC: 82 kWh/ (m²jaar) – Label A
Warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren
P-score: A / G-score: A
Asbestvrij
Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Benieuwd naar deze prachtige eengezinswoning met 4 slaapkamers met aansluitende royale tuin te Zottegem?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!
Een afspraak maken tot bezichtiging of een aanvraag tot meer informatie kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , ons vast nummer 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of via mail naar immo@vastgoed-ff.be
We contacteren u dan spoedig voor een individuele afspraak.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. F0378
Vrijstaande energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers en royale tuin
Vanaf € 579.000
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
82 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250303-0003543499-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 579.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 990
|
| Totale opp. grond |
2.655 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare opp. |
106 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
160 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Garage
2x Toilet
Terras
Tuin
Tuinhuis
Parkeerplaats
Verdieping 1
Nachthal
Badkamer
Douche
4x Slaapkamer
Dressing
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Warmtepomp
Zonneblinden
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Europaweg 27
9620 Zottegem