Welkom op de Nederweg in het pittoreske en landelijke Letterhoutem, deelgemeente van het bruisende Sint-Lievens-Houtem!
Ontdek deze schitterende open bebouwing, gelegen in een ideale, rustige woonomgeving met een landelijk karakter. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven.
Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders!
Dankzij zijn centrale ligging is er niet enkel een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent/Brussel, maar ook een goede verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem.
Met het centrum van Sint-Lievens-Houtem in de directe nabijheid zijn de mogelijkheden qua winkels, horeca, ontspanning, medische voorzieningen of openbaar vervoer ontelbaar.
Dit prachtig onderhouden vrijstaande pand beschikt over volgende indeling:
* op het gelijkvloers:
- Een hedendaagse ruime eet- en leefruimte met prachtige haard.
- Afgewerkte keuken die voorzien is van alle apparatuur, waar de heerlijkste gerechten op tafel kunnen worden getoverd.
- Ruime bergingskamer met een wasplaats en veel stockageruimte.
- Moderne badkamer voorzien van wasmeubel, toilet en inloopdouche, waar je kan ontsnappen aan de dagelijkse sleur.
- 2 ruime gelijkvloerse slaapkamers.
- Een zonneterras met automatische luifel, ideaal om uren te ontspannen met prachtige vergezichten op de tuin en de open omgeving.
- Prachtige voor- en achtertuin met tuinhuis, bergingshok, serre en moestuin die beschikt over voldoende groen waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en zon.
- Ruime inpandige garage met voldoende stockage- en fietsbergingsmogelijkheden.
* op de eerste verdieping:
- een heuse studioruimte met een oppervlakte 35m², ideaal voor inwonende kind(eren)
- een open keuken met apparatuur
- een 2de badkamer met wasmeubel, toilet en luxueuze inloopdouche.
- zolder / opbergmogelijkheden onder de zijwanden.
- ook hier 2 zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheden tot het inrichten van een eventuele dressing.
* de kelder:
- het volledige gebouw is onderkelderd en bereikbaar via een vaste trap. Gezien de mooie afwerkingsgraad en de grote ruimtes zijn ook hier vele mogelijkheden.
Deze vrijstaande woning, gelegen in een woongebied met landelijk karakter, combineert comfort, ruimte en een prachtige tuin, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te wonen en blijvende herinneringen te creëren.
Mis deze uniek kans niet!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via immo@vastgoed-ff.be , bel 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of contacteer Gunther op 0476/60.67.96
Voor de snelle beslissers!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0379
Vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Vanaf € 429.000
| Bouwjaar |
1981
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig - 20250414-000179.000
|
| EPC |
331 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250415-0003577623-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 917
|
| Totale opp. grond |
762 m²
|
| Bewoonbare opp. |
256 m²
|
| Bebouwbare opp. |
162 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
31 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
25 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
2x Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
2x Toilet
4x Slaapkamer
2x Badkamer
Douche
Kelder
Zolder
Garage
Fietsenberging
Terras
Tuin
Tuinhuis
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Nederweg 3
9521 Letterhoutem