In optie
Villa optie koop in Herzele
Dennenlaan 4,
9550
Herzele
Vanaf € 429.000
4 slaapkamers
170 m² woonoppervlakte
726 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1997
Vrijstaande instapklare villa met 4 slaapkamers
Welkom in Hillegem, deelgemeente van Herzele, waar we deze openstaande instapklare eengezinswoning terugvinden in een residentiële woonwijk op een boogscheut van de gewestweg N46 Aalst - Oudenaarde.
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1997, is gelegen in een rustige woonwijk en combineert woon- en werkcomfort, voldoende ruimte met een prachtige tuin rondom het gebouw, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te leven en blijvende herinneringen te creëren.
Dankzij zijn uiterst strategische ligging geniet u van snelle verbindingen richting Zottegem of Aalst, alsook van een vlotte aansluiting naar de E4O richting Brussel/Gent.
Scholen, medische voorzieningen, winkels en horeca in de directe nabijheid dankzij de centrale ligging tussen Zottegem, Herzele en Sint-Lievens-Houtem.
Bushaltes en treinstation Herzele op fiets- of wandelafstand.
Dit prachtige vrijstaande pand beschikt over volgende indeling:
* gelijkvloers:
- Inkomhal met traphal en apart toilet
- Ruime woonkamer met prachtige speksteenkachel, die steeds duurzame warmte garandeert.
- Afgewerkte keuken die voorzien is van alle apparatuur, waar de heerlijkste gerechten op tafel kunnen worden getoverd.
- Een zonrijke veranda met luifels verspreid over de ganse achterbouw met prachtig zicht op de weelderige tuin en de vijver.
- Ruime inpandige garage met automatische poort met voldoende stockage- en fietsbergingsmogelijkheden.
- Prachtige voortuin volledig afgesloten met een automatisch hek en ruime carport naast het gebouw.
- Weelderige achtertuin met vijver en gemetseld tuinhuis, waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en zon.
* eerste verdieping:
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Moderne badkamer voorzien van ligbad , aparte douche, wasmeubel en toilet, waar je kan ontsnappen aan de dagelijkse sleur.
* zolder:
- bereikbaar via een inklapbare zoldertrap biedt deze goed geïsoleerde grote zolder voldoende stockageruimte.
EPC: 241 kWh/ (m²/jaar) - Label C
Elektriciteit conform
Asbestveilig
P-score: A / G-score: A
Deze instapklare woning is voorzien van alle hedendaagse normen om niet enkel comfortabel te leven, maar ook om te werken of te ontspannen.
Mis deze unieke kans niet! Snel zijn is de boodschap!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag meer informatie, of zou u dit pand graag bezichtigen?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1997, is gelegen in een rustige woonwijk en combineert woon- en werkcomfort, voldoende ruimte met een prachtige tuin rondom het gebouw, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te leven en blijvende herinneringen te creëren.
Dankzij zijn uiterst strategische ligging geniet u van snelle verbindingen richting Zottegem of Aalst, alsook van een vlotte aansluiting naar de E4O richting Brussel/Gent.
Scholen, medische voorzieningen, winkels en horeca in de directe nabijheid dankzij de centrale ligging tussen Zottegem, Herzele en Sint-Lievens-Houtem.
Bushaltes en treinstation Herzele op fiets- of wandelafstand.
Dit prachtige vrijstaande pand beschikt over volgende indeling:
* gelijkvloers:
- Inkomhal met traphal en apart toilet
- Ruime woonkamer met prachtige speksteenkachel, die steeds duurzame warmte garandeert.
- Afgewerkte keuken die voorzien is van alle apparatuur, waar de heerlijkste gerechten op tafel kunnen worden getoverd.
- Een zonrijke veranda met luifels verspreid over de ganse achterbouw met prachtig zicht op de weelderige tuin en de vijver.
- Ruime inpandige garage met automatische poort met voldoende stockage- en fietsbergingsmogelijkheden.
- Prachtige voortuin volledig afgesloten met een automatisch hek en ruime carport naast het gebouw.
- Weelderige achtertuin met vijver en gemetseld tuinhuis, waar het heerlijk vertoeven is in een oase van rust en zon.
* eerste verdieping:
- 4 volwaardige slaapkamers.
- Moderne badkamer voorzien van ligbad , aparte douche, wasmeubel en toilet, waar je kan ontsnappen aan de dagelijkse sleur.
* zolder:
- bereikbaar via een inklapbare zoldertrap biedt deze goed geïsoleerde grote zolder voldoende stockageruimte.
EPC: 241 kWh/ (m²/jaar) - Label C
Elektriciteit conform
Asbestveilig
P-score: A / G-score: A
Deze instapklare woning is voorzien van alle hedendaagse normen om niet enkel comfortabel te leven, maar ook om te werken of te ontspannen.
Mis deze unieke kans niet! Snel zijn is de boodschap!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag meer informatie, of zou u dit pand graag bezichtigen?
Aarzel dan niet en contacteer ons via 053/21.21.21 tijdens de kantooruren, bel Gunther op 0476/60.67.96 of mail ons via immo@vastgoed-ff.be
Kenmerken
| Totale opp. grond |
726 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
45 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Diepte elders |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
241 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250418-0003581005-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
45 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Carport |
37 m²
|
| Veranda |
25 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2x
3,25 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,5 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
|
| Badkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
68 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 429.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
726 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
45 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Diepte elders |
14 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
241 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250418-0003581005-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
45 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Carport |
37 m²
|
| Veranda |
25 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2x
3,25 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
8,5 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
4x
|
| Badkamer |
|
|---|
Verdieping 2
| Zolder |
68 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 429.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|