Welkom in dit prachtige pand te Wetteren, op wandelafstand van het treinstation en centrum van deze levendige stad.
Deze energiezuinige open bebouwing uit het jaar 2010 heeft naast een ruime inpandige garage en 3 volwaardige slaapkamers, ook een Zuidgericht balkon op de 1ste verdieping en een prachtige tuin met zonneterras en luifel. Deze ABSOLUTE TOPPER is bovendien voorzien van zonnepanelen, biedt tal van troeven en is instapklaar.
Deze woning is zeer gunstig gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen die een centrumstad te bieden heeft zoals winkelcentra, medische voorzieningen, horeca, scholen en openbaar vervoer, Perfecte aansluitingen door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de E40, R4 en E17 maken dat dit pand beschikt over alle troeven om in alle harmonie te genieten van wonen, leven en werken.
Deze woning, een ABSOLUTE AANRADER voor starters, gezinnen of investeerders, heeft volgende indeling en troeven:
via de inkomhal met traphal en apart toilet begeeft u zich richting de ruime leefruimte met veel lichtinval en zicht op terras en tuin, welke aansluit op de moderne keuken die voorzien is van alle noodzakelijke apparatuur en meer dan voldoende kastruimte biedt. Aansluitend vinden we een hedendaagse wasplaats/berging met aparte wasbak van waaruit we ook de toegang hebben tot de ruime garage met automatische poort, en een aparte nutvoorzieningsruimte.
Op de 1ste verdieping komen via de nachthal uit op 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een dubbel badkamermeubel, ligbad en douche.
Verder vinden we er ook een 2de aparte toilet terug en beschikt 1 slaapkamer over een zonneterras, bereikbaar via een schuifraam.
De ruime goed geïsoleerde zolder bereiken we via een inklapbare trap, dewelke enorme opbergmogelijkheden biedt.
* EPC: 156 KWh / m²(jaar) - Label B
* Asbestvrij
* G-score: A / P-score: A
* Cv gas (hoge rendementsketel)
* Elektriciteit conform
* Gekeurde zonnepanelen
* 2 private staanplaatsen op de oprit
Kortom, een unieke kans voor snelle beslissers die op zoek zijn naar een sfeervolle moderne woning met potentieel en een veelzijdige invulling!
Wenst u een bezoek in te plannen of hebt u nood aan meer informatie? Aarzel dan niet ons te contacteren!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via immo@vastgoed-ff.be , bel 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of contacteer Gunther op 0476/60.67.96
Tot binnenkort te Wetteren!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FE0388
Energiezuinige instapklare open eengezinswoning te Wetteren
€ 449.000
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVRIJ
|
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200703-0002289896-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.251
|
| Totale opp. grond |
496 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
31 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Garage
CV ruimte
2x Toilet
Tuin
Tuinhuis
2x Parkeerplaats
Verdieping 1
Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Douche
Balkon
2x Terras
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Locatie
Massemsesteenweg 7
9230 Wetteren