In optie
Villa optie koop in Sint-Lievens-Houtem
Polbroek 89A,
9520
Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 649.000
3 slaapkamers
249 m² woonoppervlakte
2.112 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2001
Prachtige energiezuinige bedrijfswoning met atelier en bijhorende loods te Sint-Lievens-Houtem
TE LAAT!!
Alweer verkocht !!!
Blijf onze site volgen voor meer opportuniteiten.
Welkom te Sint-Lievens-Houtem op deze ambachtelijke site van 6.842 m² in totaal waar u een loods van 464 m², een atelier van 107 m² en deze prachtige energiezuinige woning terugvindt, dit alles op een oppervlakte van 2.112 m².
Deze vlot te bereiken bedrijfssite, centraal tussen Aalst en Zottegem en dichtbij de E40 Gent-Brussel, is toegankelijk voor elk type vervoer met ruime parkeermogelijkheden, combineert ondernemerszin met een ruime en luxueuze woning (alles gelijkvloers) met 249 m² bewoonbare opp., voorzien van 54 zonnepanelen, gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
U beschikt over een grote loods van 464 m² , geschikt voor talloze activiteiten, die toegankelijk is via een gemeenschappelijke toegangspoort. De volledige site bestaat dan uit 4 bedrijven.
Een uiterst functioneel atelier zorgt voor de verbinding tussen de woning en het bedrijfsgedeelte. Het pand beschikt over een regenwaterput van 20.000 l en heeft bovendien een prachtige carport van 40 m².
De ruime en energiezuinige woning (energielabel B !) is zeer luxueus uitgerust en beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een dressing, domotica-gestuurde rolluiken en een badkamer met hoekbad en inloopdouche. De prachtige keuken met ruime eetplaats is voorzien van alle comfort en apparatuur. Vanuit de keuken, het terras en de veranda is er een magnifiek open panoramisch en rustgevend zicht op de weidse velden en Cotthem-bos rondom het pand.
Een groot Zuidgericht terras en een camargue met glasafsluiting maken het plaatje compleet.
In de mooie en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin wordt je helemaal zen en is het volop genieten van de privacy. Het gras steeds piekfijn dankzij de robotgrasmaaier. U beschikt er tevens over een bijgebouw met opslagplaats, een houten opberghok voor tuinmateriaal en een glazen serre.
Deze unieke locatie biedt u als ondernemer de gelegenheid om te wonen en te werken in een afzonderlijk gelegen KMO-zone zonder de drukte en andere nadelen van een groot industrieterrein. Bovendien zijn zowel de loods als de woning direct gebruiks- en instapklaar !
* EPC 172 kWh/ (m²/jaar): B -label / energiezuinig met 54 zonnepanelen
* Asbestvrij
* G-score: A / P-score: A
* Elektriciteit conform
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via immo@vastgoed-ff.be of bel ons op 053/21.21.21 tijdens de kantooruren.
Dé kans voor ondernemers om werk en privé in alle harmonie te combineren!
Alweer verkocht !!!
Blijf onze site volgen voor meer opportuniteiten.
Welkom te Sint-Lievens-Houtem op deze ambachtelijke site van 6.842 m² in totaal waar u een loods van 464 m², een atelier van 107 m² en deze prachtige energiezuinige woning terugvindt, dit alles op een oppervlakte van 2.112 m².
Deze vlot te bereiken bedrijfssite, centraal tussen Aalst en Zottegem en dichtbij de E40 Gent-Brussel, is toegankelijk voor elk type vervoer met ruime parkeermogelijkheden, combineert ondernemerszin met een ruime en luxueuze woning (alles gelijkvloers) met 249 m² bewoonbare opp., voorzien van 54 zonnepanelen, gelegen in zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s.
U beschikt over een grote loods van 464 m² , geschikt voor talloze activiteiten, die toegankelijk is via een gemeenschappelijke toegangspoort. De volledige site bestaat dan uit 4 bedrijven.
Een uiterst functioneel atelier zorgt voor de verbinding tussen de woning en het bedrijfsgedeelte. Het pand beschikt over een regenwaterput van 20.000 l en heeft bovendien een prachtige carport van 40 m².
De ruime en energiezuinige woning (energielabel B !) is zeer luxueus uitgerust en beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een dressing, domotica-gestuurde rolluiken en een badkamer met hoekbad en inloopdouche. De prachtige keuken met ruime eetplaats is voorzien van alle comfort en apparatuur. Vanuit de keuken, het terras en de veranda is er een magnifiek open panoramisch en rustgevend zicht op de weidse velden en Cotthem-bos rondom het pand.
Een groot Zuidgericht terras en een camargue met glasafsluiting maken het plaatje compleet.
In de mooie en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin wordt je helemaal zen en is het volop genieten van de privacy. Het gras steeds piekfijn dankzij de robotgrasmaaier. U beschikt er tevens over een bijgebouw met opslagplaats, een houten opberghok voor tuinmateriaal en een glazen serre.
Deze unieke locatie biedt u als ondernemer de gelegenheid om te wonen en te werken in een afzonderlijk gelegen KMO-zone zonder de drukte en andere nadelen van een groot industrieterrein. Bovendien zijn zowel de loods als de woning direct gebruiks- en instapklaar !
* EPC 172 kWh/ (m²/jaar): B -label / energiezuinig met 54 zonnepanelen
* Asbestvrij
* G-score: A / P-score: A
* Elektriciteit conform
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via immo@vastgoed-ff.be of bel ons op 053/21.21.21 tijdens de kantooruren.
Dé kans voor ondernemers om werk en privé in alle harmonie te combineren!
Kenmerken
| Totale opp. grond |
2.112 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
35 m
|
| Diepte huis |
27 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
50 m
|
| Diepte gelijkvloers |
27 m
|
| Alarm |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250917-0003679828-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,25 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
58,35 m²
|
| Bureau |
16,65 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
36,5 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
16 m²
|
| Douche |
|
| Toilet |
2x
2 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| CV ruimte |
4 m²
|
|---|---|
| Wasplaats |
8 m²
|
| Opslagruimte |
31 m²
|
| Garage |
32 m²
|
| Carport |
40 m²
|
| Parkeerplaats |
|
| Handelsruimte |
531 m²
|
| Terras |
|
| Veranda |
16,5 m²
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Prijs |
Vanaf € 649.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
2.112 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
249 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
35 m
|
| Diepte huis |
27 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
50 m
|
| Diepte gelijkvloers |
27 m
|
| Alarm |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
172 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250917-0003679828-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16,25 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
58,35 m²
|
| Bureau |
16,65 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
36,5 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
16 m²
|
| Douche |
|
| Toilet |
2x
2 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| CV ruimte |
4 m²
|
|---|---|
| Wasplaats |
8 m²
|
| Opslagruimte |
31 m²
|
| Garage |
32 m²
|
| Carport |
40 m²
|
| Parkeerplaats |
|
| Handelsruimte |
531 m²
|
| Terras |
|
| Veranda |
16,5 m²
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Prijs |
Vanaf € 649.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|