Welkom in het pittoreske Borsbeke, verborgen parel in de Denderstreek!
We laten je graag kennismaken met deze halfopen energiezuinige eengezinswoning in een rustige residentiële woonwijk.
Dit instapklare pand uit 2020 is gelegen op een perceel van 340 m², volledig omheind met terras, tuin en tuinhuis, alwaar u uren kan ravotten met de kinderen of genieten van een goed boek in een oase van van zon en rust.
Dankzij zijn strategische ligging nabij de N46 tussen Aalst en Zottegem heeft de recent opgetrokken woning een uitstekende bereikbaarheid via diverse grote invalswegen en is er ook de directe aansluiting op de E40 te Erpe-Mere. Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, medische voorzieningen, treinstations en bushaltes bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders!!
De indeling van het pand is als volgt:
u komt binnen via de gracieuze inkomhal met traphal en gastentoilet, aansluitend vindt u de ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken voorzien van alle apparatuur met centraal eiland. Verder bevindt zich nog de berging/wasplaats en de garage met automatische poort, voorzien van laadpaal voor de elektrische wagen.
Via het grote schuifraam bereikt u het zonovergoten terras en gazon.
Op de 1ste verdieping bevinden zich naast de moderne badkamer met ruime inloopdouche en toilet alsook 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien bevindt er zich nog een 4de kamer die momenteel dienstdoet als speelkamer, waar zich de vaste trap bevindt richting 2de verdiep.
Op de 2de verdieping bevindt zich naast de prachtig afgewerkte masterbedroom met een oppervlakte van 40m² ook voldoende bureauruimte en een aparte dressing.
Extra troeven:
* tot 4 parkeerplaatsen op oprit en voortuin
* Google-gestuurde verlichting en een alarmsysteem
* laadpaal en automatische zonneluifel
* vloerverwarming en 15 zonnepanelen
EPC: 87kWh/m²jaar – Label A
P-score: A / G-score: A
Elektriciteit conform
Kortom: een uniek pand met alle troeven voorhanden op een topligging!
Benieuwd naar deze prachtige HOB met 4 slaapkamers, gelegen in een weelderige oase van rust in de dorpsrand van Borsbeke?
Grijp deze unieke kans en wordt eigenaar van dit schitterende pand!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Meer info of een afspraak maken tot bezichtiging kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FE0391
Energiezuinige instapklare HOB met 4 slaapkamers te Herzele
Vanaf € 439.000
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVRIJ
|
| EPC |
87 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
41027-G-2017_113/EP18758/A020/D01/SD001
|
| EPC ref. |
41027-G-2017_113/EP18758/A020/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
41
|
| K peil |
29
|
| Prijs |
Vanaf € 439.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 657
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 657
|
| Totale opp. grond |
340 m²
|
| Bewoonbare opp. |
181 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
31 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2x Toilet
Wasplaats | 5 m²
Berging
Garage | 17,6 m²
Terras | 30 m²
Tuin
Tuinhuis | 12 m²
2x Parkeerplaats
Verdieping 1
Nachthal
3x Slaapkamer | 15 m²
Badkamer | 8 m²
Douche
Bureau
Verdieping 2
Slaapkamer | 37 m²
Dressing | 7 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Margrieteweg 12
9552 Borsbeke