Welkom in het stadscentrum te Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen.
Deze UNIEKE kans, ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar woongelegenheid in het centrum, omvat 3 verschillende componenten:
* een apart toegankelijke handelszaak op het gelijkvloers.
* een triplex appartement met aparte inkom, 4 slaapkamers en 174m² bewoonbare ruimte.
* een aparte garage rechtover de handelszaak / het appartement pal in het centrum.
Gelegen in de Stationsstraat, hét commerciële centrum van de stad, en op 100m van het trein- en busstation, biedt deze opportuniteit alle mogelijkheden die een investering verlangt.
Alles op wandelafstand, auto bij de hand, en vlotte aansluiting op alle naburige invalswegen. Deze opportuniteit biedt alle mogelijkheden!
* Appartement:
Dit triplex appartement biedt 174m² bewoonbare oppervlakte, en beschikt naaste een aparte inkomhal ook over een ruime kelder, die voldoende opbergruimte biedt alsook dienst kan doen als fietsberging. Dit appartement heeft 4 slaapkamers, een keuken voorzien van alle mogelijkheden, een eetkamer, een badkamer, berging, een terras, 3 toiletten, en ook nog een extra leefruimte op het 3de verdiep. Het appartement heeft een EPC- E label, dat mits extra isolatie van het dak onmiddellijk overgaat naar een D - label. Aanwezigheid van convectoren en verwarming op elektriciteit.
* Winkelruimte:
de winkelruimte heeft een oppervlakte van 92m², waarvan 62 m² winkel en 30m² berging. Momenteel herbergt het de zaak "Zot van Kaas", waarvan het huurcontract momenteel nog jaar gegarandeerd is. De winkel biedt dus een zekerheid op huurinkomsten en beschikt naast een koelruimte en aardgas ook over een EPC- label C. Hier is ook een gelijkvloerse buitenruimte en een kelder beschikbaar.
* garagebox met kantelpoort:
met toegang rechtover de winkelruimte / appartement. Altijd beschikbaar en eveneens vlot verhuurbaar.
Wenst u meer info over dit project? Aarzel dan niet en neem contact met ons op.
We geven u dan alle noodzakelijke info en een uitgebreide bezichtiging
Laat deze unieke kans niet liggen en maak een afspraak tijdens de kantooruren op 053/21.21.21, bel Gunther op 0476/60.67.96 of schrijf je in via mail op immo@vastgoed-ff.be
We horen elkaar snel!!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FA0392
Winkelruimte en triplex appartement met 4 slaapkamers en aparte garage
Vanaf € 299.000
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
JA
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20250908-000176.000
|
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.914
|
| Totale opp. grond |
88 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Bebouwbare opp. |
72 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Handelsruimte
Toilet
Berging
Opslagruimte
Koer
Inkomhal
Fietsenberging
Garage
Verdieping 1
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Verdieping 2
Badkamer
2x Slaapkamer
Dressing
Toilet
Verdieping 3
2x Slaapkamer
Toilet
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Locatie
Stationsstraat 22
9620 Zottegem