Ontdek dit schitterende pand langs de Wettersesteenweg in het pittoreske en landelijke Bavegem, deelgemeente van het bruisende Sint-Lievens-Houtem.
Deze instapklare woning biedt niet alleen comfort en ruimte in een rustige woonomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven.
Ideaal als starterswoning of investering!
Dankzij zijn centrale ligging is er niet enkel een vlotte aansluiting op de E40 richting Gent/Brussel, maar ook een goede verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem.
In de directe nabijheid zijn de mogelijkheden qua winkels, horeca, ontspanning, medische voorzieningen of openbaar vervoer legio.
De indeling is als volgt:
Via de inkomhal bereiken we naast de kelder en traphal ook de de lichtrijke woonruimte, die naadloos aansluit aan de keuken. Voorts vindt u er ook een berging/wasplaats terug en een apart toilet. Langs de achterdeur bereiken we het grote terras met toegang tot de ruime garage en 2 bergingsruimtes. Aansluitend is er de prachtige afgesloten tuin alwaar het genieten is van zon en rust.
Op de eerste verdieping bereikt u via de nachthal de badkamer en 2 volwaardige slaapkamers.
Via de vaste trap bereiken we de zolderruimte, die momenteel dienst doet als bergruimte, maar mogelijkheden biedt om uit te breiden met meerdere slaapkamers of bureau/speelruimte.
Deze charmante woning combineert comfort, gezelligheid, ruimte met een prachtige zonrijke tuin, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te wonen en blijvende herinneringen te creëren. Mis deze uniek kans niet!
Elektriciteit is conform. Mits zonnepanelen of warmtepomp met lucht/lucht functie op de 1ste verdieping bereikt u eenvoudig EPC-label C.
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via immo@vastgoed-ff.be , bel 053/21.21.21 tijdens de kantooruren of contacteer Gunther op 0476/60.67.96
Voor de snelle beslissers!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0399
Instapklare eengezinswoning met prachtige tuin te Bavegem
Vanaf € 299.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
428 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251106-0003728286-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 461
|
| Totale opp. grond |
423 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Bebouwbare opp. |
112 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
| Diepte gelijkvloers |
21 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Open haard
Eetkamer
Keuken
Toilet
Berging
Wasplaats
Douche
Tuin
Terras
Tuinhuis
Garage
Parkeerplaats
Fietsenberging
Verdieping 1
Nachthal
2x Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Huisdokter
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Locatie
Wettersesteenweg 168
9520 Bavegem