Deze loft op de eerste verdieping, deel uitmakend van een multi-unit op een perceel die ook een carwash, een autohandel en een winkel herbergt, geniet van een zeer gunstige ligging met alle voorzieningen zoals scholen, horeca, busvervoer, treinstation en winkelcentrum op wandelafstand.
Daarnaast profiteert deze woonst ook van een goede bereikbaarheid door diverse invalswegen en de nabijheid van de op- en afritten van de R4, E17 te Melle en de E40 te Wetteren.
De indeling is als volgt: via de toegangstrap bereiken we de voortuin met kunstgras en het zonneterras. Eenmaal binnen is er de inkomhal, een gezellige leefruimte met veel lichtinval gevolgd door de keuken. Aansluitend vinden we de badkamer en het toilet, waarna we de 2 ruime slaapkamers bereiken, waar ook nog een ruimte die als stockage of bureau kan worden ingericht.
Deze hedendaagse loft is een aanrader voor zowel starters als investeerders. De loft is momenteel verhuurd. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed renderende investering!
EPC: 277 kWh/m²jaar - label C
Asbestvrij
Keuring elektriciteit is conform
P-score en G-score: A
Komt u graag zelf deze gezellige woonst ontdekken tijdens een bezoekmoment?
Aarzel dan niet!
Contacteer ons via immo@vastgoed-ff.be ,of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21 of bel Gunther op 0476/60.67.96.
Voor de snelle beslissers!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. F0408
Loft op 1ste verdieping met carport
Vanaf € 259.000
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2005
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
verhuurd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig 20250701-000088.000
|
| EPC |
277 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250707-00036441907-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 259.000
|
| Totale opp. grond |
325 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Bebouwbare opp. |
410 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Diepte huis |
29 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 4 m²
Carport | 15 m²
Tuin | 50 m²
Verdieping 1
Woonkamer | 29 m²
Eetkamer
Keuken | 23 m²
Badkamer | 14 m²
Douche
Wasplaats
Toilet
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 10 m²
Berging
Terras | 20 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Omgeving
Commercieel
Drukke ligging
Industriepark
Omgeving school
Locatie
Brusselsesteenweg 173/11
9230 Wetteren