In het glooiende natuurlandschap van Aaigem, een paradijs voor liefhebbers van wandelen of fietsen, vinden we deze rustig gelegen authentieke gezinswoning terug. Dit dorp combineert de rust van het platteland met lokale troeven zoals een basisschool, buurtwinkels en een bruisend dorpsplein. Dankzij de centrale ligging bereikt u vlot de centrumsteden Aalst, Ninove en Zottegem, alsook de E40 Gent-Brussel in enkele minuten, en biedt het nabijgelegen treinstation van Burst een directe verbinding richting hoofdstad.
De indeling van de woning, die zich bevindt in een verkeersluwe straat, omringd door agrarische groene landschappen, is als volgt:
bij het binnenkomen valt de royale inkomhal op, die toegang biedt tot de zeer ruime en lichtrijke woonkamer met haard. Aansluitend bevinden zich de keuken en een handige berging, en vinden we ook een apart toilet en de toegang tot de ruime garage terug, waar naast de verwarmingsinstallatie zowel fiets- als bergruimte aanwezig is.
De bovenverdieping bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers, een polyvalente ruimte die zowel als hobbykamer, 4de slaapkamer of bureauruimte kan dienen, en een badkamer met ligbad, toilet en wasmeubel. Dankzij voldoende ruimte kan perfect een inloopdouche geïntegreerd worden.
Tot slot is er de zolderruimte, die extra opbergplaats biedt.
Via de leefruimte of achterdeur bereik je tevens het Zuidgerichte afgesloten terras, alwaar het heerlijk genieten is van zon en rust.
Mits een paar gerichte energetische verbeteringen tover je de deze unieke woning om in een hedendaagse woonst met alle comfort.
Bijkomende troeven:
✅ asbestveilig
✅ G-score en P-score: A
✅ elektriciteit conform
Mis deze unieke opportuniteit niet en laat snel van je horen!
Dé kans voor creatieve doeners, jonge starters of investeerders!
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Bel naar 053/21 21 21, of contacteer Gunther op 0476/60 67 96, of mail via immo@vastgoed-ff.be
Tot snel!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0413
Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in het groene Aaigem
Vanaf € 249.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
ja
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
| EPC |
445 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200422-0002133669-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 304
|
| Totale opp. grond |
145 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
93 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte grond |
14 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
2x Toilet
Berging
CV ruimte
Wasplaats
Garage
Koer
Verdieping 1
Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Bureau
Comfort
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Dorp
Landelijk
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Locatie
Hofveldweg 9
9420 Erpe-Mere