In optie
Huis optie koop in Vlierzele
Letterbroek 2,
9520
Vlierzele
Vanaf € 249.000
3 slaapkamers
180 m² woonoppervlakte
430 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1964
Open gezinswoning met ruime slaapkamers, garage en open tuin te Vlierzele
Welkom in deze gezellige, karaktervolle open bebouwing, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving te Vlierzele.
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Dankzij zijn ideale ligging dichtbij de dorpskern van het bruisende Sint-Lievens-Houtem geniet u van alle voorzieningen zoals winkels, wekelijkse markt, gastronomie, cultuur en onderwijs in de directe nabijheid.
Bovendien is er naast de bushalte ook een vlotte aansluiting richting de E40 Gent - Brussel en de centrumsteden Aalst en Zottegem.
Dit charmante renovatieproject op een absolute toplocatie beschikt naast 3 zeer ruime slaapkamers en een aansluitende garage met bergruimte ook over een open Zuidwest gerichte tuin en een gezellig terras, waar het puur genieten is van zon en rust, omgeven door een zee van groen en bossen.
Mits een paar gerichte renovaties en energetische ingrepen tover je de deze prachtige ruime authentieke woonst om tot een echte thuis met alle hedendaags wooncomfort.
De indeling is als volgt: u komt binnen via de inkomhal met vestaire, alwaar u enerzijds aansluiting vindt naar de lichtrijke open woonruimte en anderzijds de ruime keuken met eetplaats. Vanuit de keuken bereiken we de grote overdekte veranda (32m²), die ook toegang geeft tot een apart toilet en 2 extra ruimtes, waarvan 1 met een koele kelderberging waar mogelijkheden liggen tot het creëren van extra kamers, een wasplaats of een bureau-/hobbykamer. Verder bevinden zich op de benedenverdieping ook nog de badkamer met ligbad, wasmeubel en toilet.
Via de centrale traphal bereiken we de bovenverdieping met 3 ruime slaapkamers (20m²), en een 4de ruimte met momenteel apart toilet en berging, waar perfect een 4de slaapkamer of (boven)badkamer kan worden ingericht.
Via de achterdeur van de veranda bereikt u het achterliggende terras, de garage met fietsbergruimte (36m²) en aansluitend de zonnige open tuin.
Mis deze unieke opportuniteit niet! Dé kans voor jonge creatieve doeners, gezinnen of investeerders!
✅ ruime leefruimtes en grote slaapkamers
✅ open tuin voor spelende kinderen in een verkeersarme straat
✅ kwaliteitsvolle bouw met volledige betonstructuur
✅ uitbreidingsmogelijkheden qua bewoonbare oppervlakte
✅praktische garage en parkeerplaats
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Neem dan zeker contact op met ons via immo@vastgoed-ff.be, contacteer Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Contacteer ons nu, en wij regelen jouw bezichtiging aan deze unieke opportuniteit!
Kenmerken
| Totale opp. grond |
430 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Bebouwbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
882 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260225-0003811461-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
40 m²
|
| Open haard |
|
| Keuken |
20 m²
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Nachthal |
|
| Berging |
2x
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
3x
|
| Garage |
36 m²
|
|---|---|
| Fietsenberging |
|
| Kelder |
8 m²
|
| Koer |
|
| Opslagruimte |
15 m²
|
| Parkeerplaats |
30 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Terras |
18 m²
|
| Tuin |
110 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
20 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Totale opp. grond |
430 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Bebouwbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
882 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260225-0003811461-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
|
|---|---|
| Woonkamer |
40 m²
|
| Open haard |
|
| Keuken |
20 m²
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
10 m²
|
| Nachthal |
|
| Berging |
2x
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
3x
|
| Garage |
36 m²
|
|---|---|
| Fietsenberging |
|
| Kelder |
8 m²
|
| Koer |
|
| Opslagruimte |
15 m²
|
| Parkeerplaats |
30 m²
|
| Provisiekamer |
|
| Terras |
18 m²
|
| Tuin |
110 m²
|
| Veranda |
30 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
20 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|