Nieuw
Handelspand met woonst te koop in Zottegem
Stationsstraat 22,
9620
Zottegem
Vanaf € 295.000
4 slaapkamers
174 m² woonoppervlakte
88 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1986
Winkelruimte en triplex appartement met 4 slaapkamers en aparte garage
Welkom in het stadscentrum te Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen.
Deze UNIEKE kans, ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar woongelegenheid in het centrum, omvat 3 verschillende componenten:
* een apart toegankelijke handelszaak op het gelijkvloers.
* een triplex appartement met aparte inkom, 4 slaapkamers en 174m² bewoonbare ruimte.
* een aparte garage rechtover de handelszaak / het appartement pal in het centrum.
Gelegen in de Stationsstraat, hét commerciële centrum van de stad, en op 100m van het trein- en busstation, biedt deze opportuniteit alle mogelijkheden die een investering verlangt.
Alles op wandelafstand, auto bij de hand, en vlotte aansluiting op alle naburige invalswegen. Deze opportuniteit biedt alle mogelijkheden!
* Appartement:
Dit triplex appartement biedt 174m² bewoonbare oppervlakte, en beschikt naaste een aparte inkomhal ook over een ruime kelder, die voldoende opbergruimte biedt alsook dienst kan doen als fietsberging. Dit appartement heeft 4 slaapkamers, een keuken voorzien van alle mogelijkheden, een eetkamer, een badkamer, berging, een terras, 3 toiletten, en ook nog een extra leefruimte op het 3de verdiep. Het appartement heeft een EPC- E label, dat mits extra isolatie van het dak onmiddellijk overgaat naar een D - label. Aanwezigheid van convectoren en verwarming op elektriciteit.
* Winkelruimte:
de winkelruimte heeft een oppervlakte van 92m², waarvan 62 m² winkel en 30m² berging. Momenteel herbergt het de zaak "Zot van Kaas", waarvan het huurcontract momenteel nog jaar gegarandeerd is. De winkel biedt dus een zekerheid op huurinkomsten en beschikt naast een koelruimte en aardgas ook over een EPC- label C. Hier is ook een gelijkvloerse buitenruimte en een kelder beschikbaar.
* garagebox met kantelpoort:
met toegang rechtover de winkelruimte / appartement. Altijd beschikbaar en eveneens vlot verhuurbaar.
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u meer info over dit project? Aarzel dan niet en neem contact met ons op.
We geven u dan alle noodzakelijke info en een uitgebreide bezichtiging
Laat deze unieke kans niet liggen en maak een afspraak tijdens de kantooruren op 053/21.21.21, bel Gunther op 0476/60.67.96 of schrijf je in via mail op immo@vastgoed-ff.be
We horen elkaar snel!!
Deze UNIEKE kans, ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar woongelegenheid in het centrum, omvat 3 verschillende componenten:
* een apart toegankelijke handelszaak op het gelijkvloers.
* een triplex appartement met aparte inkom, 4 slaapkamers en 174m² bewoonbare ruimte.
* een aparte garage rechtover de handelszaak / het appartement pal in het centrum.
Gelegen in de Stationsstraat, hét commerciële centrum van de stad, en op 100m van het trein- en busstation, biedt deze opportuniteit alle mogelijkheden die een investering verlangt.
Alles op wandelafstand, auto bij de hand, en vlotte aansluiting op alle naburige invalswegen. Deze opportuniteit biedt alle mogelijkheden!
* Appartement:
Dit triplex appartement biedt 174m² bewoonbare oppervlakte, en beschikt naaste een aparte inkomhal ook over een ruime kelder, die voldoende opbergruimte biedt alsook dienst kan doen als fietsberging. Dit appartement heeft 4 slaapkamers, een keuken voorzien van alle mogelijkheden, een eetkamer, een badkamer, berging, een terras, 3 toiletten, en ook nog een extra leefruimte op het 3de verdiep. Het appartement heeft een EPC- E label, dat mits extra isolatie van het dak onmiddellijk overgaat naar een D - label. Aanwezigheid van convectoren en verwarming op elektriciteit.
* Winkelruimte:
de winkelruimte heeft een oppervlakte van 92m², waarvan 62 m² winkel en 30m² berging. Momenteel herbergt het de zaak "Zot van Kaas", waarvan het huurcontract momenteel nog jaar gegarandeerd is. De winkel biedt dus een zekerheid op huurinkomsten en beschikt naast een koelruimte en aardgas ook over een EPC- label C. Hier is ook een gelijkvloerse buitenruimte en een kelder beschikbaar.
* garagebox met kantelpoort:
met toegang rechtover de winkelruimte / appartement. Altijd beschikbaar en eveneens vlot verhuurbaar.
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u meer info over dit project? Aarzel dan niet en neem contact met ons op.
We geven u dan alle noodzakelijke info en een uitgebreide bezichtiging
Laat deze unieke kans niet liggen en maak een afspraak tijdens de kantooruren op 053/21.21.21, bel Gunther op 0476/60.67.96 of schrijf je in via mail op immo@vastgoed-ff.be
We horen elkaar snel!!
Kenmerken
| Totale opp. grond |
88 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Bebouwbare opp. |
72 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Koer |
|
|---|---|
| Inkomhal |
|
| Fietsenberging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Dressing |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Toilet |
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 295.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
88 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Bebouwbare opp. |
72 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
18 m
|
| Diepte grond |
21 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Opslagruimte |
|
| Koer |
|
|---|---|
| Inkomhal |
|
| Fietsenberging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
2x
|
| Dressing |
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
2x
|
|---|
| Toilet |
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 295.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd stadsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Ja
|