Welkom te Wetteren, waar we deze gezellige rijwoning terugvinden in een rustige doodlopende straat vlakbij de Scheldedijk, met vele fiets- en wandelwegen.
Het is er bijzonder rustig wonen met veel groen in de onmiddellijke omgeving.
We bevinden ons tevens op wandelafstand van het centrum van deze bruisende stad, met een bus- en treinstation, scholen, winkels, horeca, sport en cultuur.
Perfecte verbindingen richting Aalst en Gent, en goede aansluiting op de E40, E17 en de R4.
Dit authentieke pand is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een living/eetplaats, een ruime keuken en een badkamer met douche. Deze woning beschikt over een zonnig Zuidgericht achterkoertje, dat tevens bereikbaar is via een achterliggende zij-toegang, ideaal voor de fietsen.
Via de centrale trap gaat u naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de twee ruime slaapkamers.
Troeven:
* ideale rustige ligging: Mobiscore 8/10
* EPC 334 kWh/ (m² jaar) - label D : geen renovatieplicht!
* perfecte bereikbaarheid
Betaalbaar wonen aan de stadsrand met de luxe van rust en groen? Ontdek het potentieel van deze unieke starterswoning!
Mits enkele gerichte verfraaiingswerken tovert u deze knusse woning om tot een gezellige thuis waar het heerlijk vertoeven is!
Dé kans voor creatieve doeners, jonge starters of investeerders!
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Contacteer Gunther op 0476/60 67 96, of mail via immo@vastgoed-ff.be
Tot snel in Wetteren!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FR0423
Rustig gelegen rijwoning nabij centrum
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
attestnummer 20260327-000196.000
|
| EPC |
334 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260324-0003831761-RES-1
|
| Label |
 |
| Onroerende voorheffing |
€ 153
|
| KI |
€ 300
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 153
|
| Totale opp. grond |
76 m²
|
| Bewoonbare opp. |
80 m²
|
| Bebouwbare opp. |
52 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Badkamer
Douche
Toilet
Berging
Terras
Koer
Fietsenberging
Verdieping 1
2x Slaapkamer | 16 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Landelijk
Locatie
Aardeken 17
9230 Wetteren