In optie
Huis optie koop in Haaltert
Edestraat 48,
9450
Haaltert
3 slaapkamers
180 m² woonoppervlakte
1.223 m² grondoppervlakte
Instapklare hedendaagse gezinswoning met garage, opslagruimte en grote tuin
TE LAAT!
VERKOCHT OP DE 1ste BEZOEKDAG !!
Welkom in Haaltert, waar we deze volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met ruime garage en opslagruimte terugvinden. Deze charmante gezinswoning met een immense tuindiepte van 100m combineert alle praktische comfort met hedendaagse stijlvolle afwerking. Gelegen op een steenworp van het centrum van Haaltert vind je er scholen, winkels, horeca, sport en cultuur terug op wandelafstand.
Dankzij de buslijn en het nabij gelegen treinstation van Ede scoort deze prachtige woning ook op het gebied van mobiliteit zeer hoog. U hebt er tevens vlotte en snelle verbindingen richting de E4O te Erpe-Mere of Aalst.
De indeling is als volgt:
Via de verzorgde inkomhal met apart toilet bereik je zowel de ingerichte kantoorkamer als de sfeervolle lichtrijke leefruimte met gezellig haardvuur, welke perfect aansluit op de eetkamer en de open vernieuwde keuken met centraal eiland, voorzien van alle moderne apparatuur. Via grote raampartijen wordt veel natuurlijke lichtinval bekomen, en kijk je uit op het grote zonneterras en de achterliggende oase van groen.
Op de eerste verdieping bereiken we via de centrale nachthal de ruime wasplaats met veel bergingsmogelijkheden en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers met grote ramen terug. Eveneens vinden we er de immense badkamer terug, die volledig state-of-the-art is en beschikt over een ruime inloopdouche, groot ligbad, modern toilet en een dubbele lavabo met grote spiegel en praktische opbergkasten.
Op de 2de verdieping bereiken we via de vaste trap de grote zolderruimte, verdeeld in 2 evenwaardige gedeeltes, waar alle voorzieningen klaar liggen om deze ruimte om te bouwen tot 2 extra slaapkamers, of een eigen sport- of speelruimte. Hier zijn nog talloze mogelijkheden voor creatieve doeners.
De ruime inpandige garage met automatische poort biedt plaats aan meerdere wagens, en heeft aansluitend nog een ruimte van 30m² die kan worden gebruikt als woonuitbreiding of als opslagruimte (voor kleine zelfstandigen)
De tuin is maar liefst 100 meter diep en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is deze tuin bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers. Naast een betegeld terras van 30m², een extra zonneterras verderop in de tuin en een tuinhuis met loungeruimte, vind je er ook een gemetseld dierenverblijf terug, ideaal voor het houden van schapen, geitjes of andere viervoeters.
Troeven:
*een instapklare kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen met kind(eren) in een rustige buurt met veel groen!
* EPC 174 kWh / (m² jaar) : label B
* elektriciteit conform
Kortom, de ideale investering voor levenslang wonen en volop genieten van een zorgeloze toekomst.
Benieuwd naar deze prachtige energiezuinige gezinswoning gelegen in een groene oase van rust?
Grijp deze unieke kans!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Meer info of een afspraak maken tot bezichtiging: via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be.
VERKOCHT OP DE 1ste BEZOEKDAG !!
Welkom in Haaltert, waar we deze volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met ruime garage en opslagruimte terugvinden. Deze charmante gezinswoning met een immense tuindiepte van 100m combineert alle praktische comfort met hedendaagse stijlvolle afwerking. Gelegen op een steenworp van het centrum van Haaltert vind je er scholen, winkels, horeca, sport en cultuur terug op wandelafstand.
Dankzij de buslijn en het nabij gelegen treinstation van Ede scoort deze prachtige woning ook op het gebied van mobiliteit zeer hoog. U hebt er tevens vlotte en snelle verbindingen richting de E4O te Erpe-Mere of Aalst.
De indeling is als volgt:
Via de verzorgde inkomhal met apart toilet bereik je zowel de ingerichte kantoorkamer als de sfeervolle lichtrijke leefruimte met gezellig haardvuur, welke perfect aansluit op de eetkamer en de open vernieuwde keuken met centraal eiland, voorzien van alle moderne apparatuur. Via grote raampartijen wordt veel natuurlijke lichtinval bekomen, en kijk je uit op het grote zonneterras en de achterliggende oase van groen.
Op de eerste verdieping bereiken we via de centrale nachthal de ruime wasplaats met veel bergingsmogelijkheden en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we twee ruime slaapkamers met grote ramen terug. Eveneens vinden we er de immense badkamer terug, die volledig state-of-the-art is en beschikt over een ruime inloopdouche, groot ligbad, modern toilet en een dubbele lavabo met grote spiegel en praktische opbergkasten.
Op de 2de verdieping bereiken we via de vaste trap de grote zolderruimte, verdeeld in 2 evenwaardige gedeeltes, waar alle voorzieningen klaar liggen om deze ruimte om te bouwen tot 2 extra slaapkamers, of een eigen sport- of speelruimte. Hier zijn nog talloze mogelijkheden voor creatieve doeners.
De ruime inpandige garage met automatische poort biedt plaats aan meerdere wagens, en heeft aansluitend nog een ruimte van 30m² die kan worden gebruikt als woonuitbreiding of als opslagruimte (voor kleine zelfstandigen)
De tuin is maar liefst 100 meter diep en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is deze tuin bijzonder geschikt voor dierenliefhebbers. Naast een betegeld terras van 30m², een extra zonneterras verderop in de tuin en een tuinhuis met loungeruimte, vind je er ook een gemetseld dierenverblijf terug, ideaal voor het houden van schapen, geitjes of andere viervoeters.
Troeven:
*een instapklare kwalitatieve gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor gezinnen met kind(eren) in een rustige buurt met veel groen!
* EPC 174 kWh / (m² jaar) : label B
* elektriciteit conform
Kortom, de ideale investering voor levenslang wonen en volop genieten van een zorgeloze toekomst.
Benieuwd naar deze prachtige energiezuinige gezinswoning gelegen in een groene oase van rust?
Grijp deze unieke kans!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Meer info of een afspraak maken tot bezichtiging: via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of via immo@vastgoed-ff.be.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
1.223 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
109 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20201012-0002326770-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
2x
|
| Garage |
|
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Opslagruimte |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Berging |
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Kast |
|
| Dressing |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
1.223 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
109 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| EPC |
174 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20201012-0002326770-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
2x
|
| Garage |
|
| Fietsenberging |
|
|---|---|
| Opslagruimte |
|
| Parkeerplaats |
2x
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Berging |
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Kast |
|
| Dressing |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Douche |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
|---|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
D
|
| P(erceel)-score |
D
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|