Welkom in dit instapklare hedendaagse 2-slaapkamerappartement met royaal zonneterras gelegen op de 1ste verdieping van een kleine residentie op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.
Door zijn ideale ligging biedt deze woning naast een bushalte aan de deur ook een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.
Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.
Dit energiezuinige appartement is een absolute aanrader voor starters of investeerders en heeft volgende indeling:
Via de centrale traphal bereiken we op de 1ste verdieping de inkomhal met apart gastentoilet die uitgeeft op de open ruime leefruimte bestaande uit een zit- en eetgedeelte.
Aanpalend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, voorzien van alle apparatuur. Verder biedt de woonkamer toegang tot de nachthal die uitgeeft op de badkamer met ligbad/douchekraan/lavabomeubel en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Via deze kamers bereiken we het terras van 20m² alwaar het genieten is van zonlicht en rust.
In de kelderverdieping beschikt u over een praktische individuele bergruimte en er zijn individuele tellers voor aardgas, water en elektriciteit.
Op heden is het appartement nog verhuurd. De huidige bewoners verlengen graag hun huurcontract mocht u dit pand aanzien als een investering.
✅ asbestvrij / EPC C - 247 kWh/ (m² jaar)
✅ conforme elektriciteitskeuring
✅energiezuinig met CV-verwarming op aardgas
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezoek in te plannen, of wil u graag bijkomende informatie over deze unieke kans?
Aarzel dan niet en mail via immo.vastgoed-ff.be of bel:
✅ Gunther op 0476/60.67.96
✅ 053/21 21 21 vanaf 10u
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FA0425
Instapklaar appartement met 2 kamers en terras te Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 199.000
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
momenteel verhuurd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG - 20260409-000296.000
|
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260404-0003841084-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 565
|
| Totale opp. grond |
75 m²
|
| Bewoonbare opp. |
65 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Berging
Verdieping 1
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
CV ruimte
Toilet
2x Slaapkamer
Badkamer
Terras
Downloads
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Krabbenijkstraat 88B
9520 Sint-Lievens-Houtem