Welkom te Herzele, waar we je graag laten kennismaken met deze halfopen authentieke eengezinswoning in een rustige residentiële woonwijk.
Deze instapklare en energiezuinige woning is gelegen op een mooi perceel van 400m², heeft een aparte garage van 32m² en een volledig omheinde tuin. U kan er uren ravotten met de kinderen of genieten van zon en rust met een goed boek in de veranda, uitkijkend op het Zuidgerichte grasperk.
Dankzij zijn ideale strategische ligging nabij de N46 tussen Aalst en Zottegem heeft deze uiterst functionele woning een uitstekende bereikbaarheid met aansluiting op de E4O Brussel - Gent.
Met het trein- en busstation op wandelafstand heeft dit pand bijna de perfecte mobiliteitsscore.
Ook alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Een absolute topper : ideaal voor creatieve doeners, investeerders of jonge gezinnen!
Deze robuuste woning beschikt over volgende indeling:
- De inkomhal, met traphal en apart toilet, die tevens toegang biedt tot de kelder.
- Ruime lichtrijke woonkamer met gaskachel
- Hedendaagse keuken met eetkamer, die voorzien is van alle apparatuur, waar de heerlijkste gerechten op tafel kunnen worden getoverd.
- Afzonderlijke berg- en wasplaats met proviandkasten.
- Een lichtrijke glazen veranda verspreid over de ganse achterbouw met prachtig zicht op de achterliggende tuin.
- Ruime aparte garage met voldoende stockage- en fietsbergmogelijkheden.
- Aangelegde voortuin met oprit die plaats biedt aan wel 4 wagens.
- Grastuin met stockageruimte en tuinhuis, waar het heerlijk vertoeven is bij mooi weer.
Op de bovenverdieping:
- naast de 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met balkon, vinden we er ook de badkamer terug, voorzien van ligbad, wasmeubel en toilet.
- ruime zolder met opbergmogelijkheden via een inklapbare zoldertrap.
Alle troeven zijn aanwezig om dit authentieke pand om te toveren tot een échte thuis waar het heerlijk leven en wonen is!
Benieuwd naar deze prachtige HOB met 3 slaapkamers, gelegen op een toplocatie in de dorpsrand van Herzele?
Grijp deze unieke kans en vraag vandaag nog uw bezichtiging aan!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Meer info of afspraak tot bezichtiging kan steeds via Gunther op 0476/60.67.96 , tijdens de kantooruren op 053/21.21.21 of mail naar immo@vastgoed-ff.be
Wees er snel bij!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. F0427
Instapklare halfopen eengezinswoning met 3 slaapkamers te Herzele
Vanaf € 349.000
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
339 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260504-0003861963-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 349.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 959
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 959
|
| Totale opp. grond |
396 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Bebouwbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Open haard
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Toilet
Kelder
Zolder
Veranda
Garage
3x Parkeerplaats
Tuin
Tuinhuis
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Balkon
Badkamer
Toilet
Nachthal
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Beeklaan 3
9550 Herzele