Ontdek deze verborgen parel met enorm veel potentieel aan de dorpsrand van het idyllische Oudenburg.
Dit authentieke halfopen pand met carport is gesitueerd op een royaal perceel van 809m² en biedt eindeloze mogelijkheden voor wie durft te dromen.
Gelegen op een absolute toplocatie beschikt deze charmante woonst naast 3 ruime slaapkamers ook over een uitgestrekte grastuin met gemetseld tuinhuis, waar het puur genieten is van zon en rust. Er is zeker ook ruimte mogelijk tot uitbreiding of verbouwing, om deze karaktervolle HOB om te matchen met hedendaags wooncomfort.
De huidige indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers: via de inkomhal met trap bereik je de woon- en eetruimte, welke aansluit op de keuken, met achterliggend de badkamer en de gelijkvloerse slaapkamer.
Een bijgebouw aansluitend op de woonst biedt bovendien veel stockage of ruimte voor hobby's.
Op de 1ste verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers.
Troeven:
✅ ideale ligging met uitgestrekte tuin van 550m²
✅ elektriciteit conform
✅ Asbestveilig
✅ P-score: A / G-score: A
Betaalbaar wonen aan de dorpsrand met de luxe van rust, ruimte en groen? Ontdek het potentieel van deze unieke starterswoning!
Mits enkele gerichte energetische verbeteringswerken tovert u deze knusse woning om tot een gezellige thuis waar het heerlijk vertoeven is!
Dé kans voor creatieve doeners, jonge starters of investeerders!
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Aarzel niet en contacteer ons op 053/21 21 21, bel Gunther op 0476/60 67 96, of mail via immo@vastgoed-ff.be
Tot snel in Ettelgem!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0428
Halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Ettelgem
Vanaf € 239.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
466 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260506-0003863777-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 493
|
| Totale opp. grond |
809 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Bebouwbare opp. |
102 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8 m
|
| Diepte elders |
16 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer | 35 m²
Open haard
Eetkamer
Keuken | 12 m²
Badkamer | 10 m²
Toilet
Douche
Berging
Wasplaats
Terras
Tuin
Tuinhuis
Carport | 15 m²
2x Parkeerplaats
Fietsenberging
Verdieping 1
3x Slaapkamer | 16 m²
Nachthal
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Vrijboomstraat 27
8460 Oudenburg