Welkom in de stadsrand van Aalst, waar we deze karaktervolle open bebouwing met tuin terugvinden op het grondgebied van Erembodegem.
Bent u op zoek naar een knusse starterswoning op een toplocatie? Dit charmante huis biedt een unieke kans om rustig te wonen op een zucht van het centrum van Aalst, met het prachtige stadspark als achterbuur. Mits enkele gerichte verfraaiingen en energetische ingrepen tovert u dit authentieke pand om in een hedendaagse verblijfplaats met alle wooncomfort.
De indeling van de woning is als volgt:
Deze woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer, een ruime slaapkamer met opsplitsmogelijkheden en een eetkamer met functionele keuken. Verder bevinden zich naast de badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douche ook een praktische berging/wasplaats. Vanuit de keuken geniet u van het uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevindt zich momenteel een ruime zolderkamer die zich perfect leent tot het creëren van extra (slaap)kamers. De invulling hiervan kiest u zelf!
Als klap op de vuurpijl beschikt dit unieke pand tevens over een droge kelder en een ruime uitpandige garage.
Deze woning bevindt zich op een mooi perceel van 300m² en beschikt over alle troeven om tot een hedendaagse woonst om te toveren.
De groene tuin, inclusief achterbouw met veel opbergmogelijkheden, biedt een oase van rust waar u uitgebreid kunt tuinieren of simpelweg genieten van de buitenlucht in alle privacy.
De troeven op een rij:
✦Locatie: gegeerde stadsrand nabij stadspark van Aalst: rustig en toch overal dichtbij.
✦Buitenruimte: leuke afgesloten groene tuin met veel zonlicht.
✦Potentieel: de ideale basis om uw droomwoning te realiseren in een waardevaste buurt.
✦Bereikbaarheid: vlotte verbinding met de E40 en alle invalswegen, scholen en het nabije stadscentrum met winkels, sport, cultuur en horeca.
✦Parkeren: private garage met aansluiting op de tuin.
Wonen aan de stadsrand met de luxe van ruimte en groen? Ontdek het potentieel van deze unieke starterswoning!
Dé kans voor creatieve jonge starters of wie zoekt naar een duurzame investering!
Weet: de vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Wenst u graag een bezichtiging of meer info betreffende dit pand?
Bel naar 053/21 21 21, of contacteer Gunther op 0476/60 67 96, of mail via immo@vastgoed-ff.be
Tot snel in Aalst!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0429
Starterswoning met tuin aan de stadsrand van Aalst
Vanaf € 175.000
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
Vanaf € 175.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 235
|
| Totale opp. grond |
300 m²
|
| Bebouwbare opp. |
112 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Diepte elders |
13 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Slaapkamer
Keuken
Eetkamer
Badkamer
Douche
Toilet
Berging
Wasplaats
Tuin
Zolder
Tuinhuis
Garage
Zolder
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Telefoon
Locatie
Churchillsteenweg 5
9320 Erembodegem