In optie
Appartement optie koop in Herzele
Stationsstraat 36/302,
9550
Herzele
Vanaf € 249.000
1 slaapkamer
70 m² woonoppervlakte
78 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2024
Hoogwaardig instapklaar BEN-appartement (2024) met private staanplaats te Herzele
Te laat!
Verkocht op de 1ste bezoekdag!
Bent u op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig appartement zonder de zware BTW-last van nieuwbouw? Zoek niet langer!
Dit prachtige BEN-appartement (opgeleverd in 2024) op de derde verdieping biedt u alle comfort, moderne technieken en een uiterst centrale ligging in Herzele.
Ideale ligging met vlotte aansluiting op de E40 Brussel/Gent en alle belangrijke invalswegen richting centrumsteden.
Bus- en treinstation op wandelafstand.
Waarom dit stijlvolle appartement uw aandacht verdient:
👉 Fiscaal & financieel een voltreffer: verkoop onder registratierechten (géén BTW). Bovendien geniet u nog momenteel nog 2,5 jaar van een volledige vrijstelling op het Kadastraal Inkomen.
👉 Zeer lage energiekosten: dankzij de eigen zonnepanelen en het ventilatiesysteem betaalt u momenteel minder dan €60 per maand aan energie.
👉 Licht & ruimte: gelegen op de bovenste verdieping (met lift), geniet u van rust en een prachtig zuid gericht terras van 8m² waar u de hele dag van de zon profiteert.
👉 Lage lasten: met slechts €50/maand aan syndicuskosten is dit ook een ideale investering.
Indeling (70m² bewoonbare opp.):
✦ Inkomhal met toegang tot alle ruimtes.
✦ Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken.
✦ Zuidgericht terras (8m²): naadloze overgang van binnen naar buiten.
✦ Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
✦ Badkamer en een apart toilet.
✦ Handige berging/wasplaats voor extra stockage.
Extra troeven:
✅ Private staanplaats: inbegrepen op de parking achteraan het gebouw.
✅ Gemeenschappelijke faciliteiten: veilige gezamenlijke fietsenstalling en een georganiseerde afvalverzamelruimte.
✅ Onmiddellijk beschikbaar: U kan er intrekken zodra de akte verleden is!
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Schrijf je dan snel in voor een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Ideaal voor starters, koppels of wie zoekt naar een duurzame investering!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Verkocht op de 1ste bezoekdag!
Bent u op zoek naar een splinternieuw, energiezuinig appartement zonder de zware BTW-last van nieuwbouw? Zoek niet langer!
Dit prachtige BEN-appartement (opgeleverd in 2024) op de derde verdieping biedt u alle comfort, moderne technieken en een uiterst centrale ligging in Herzele.
Ideale ligging met vlotte aansluiting op de E40 Brussel/Gent en alle belangrijke invalswegen richting centrumsteden.
Bus- en treinstation op wandelafstand.
Waarom dit stijlvolle appartement uw aandacht verdient:
👉 Fiscaal & financieel een voltreffer: verkoop onder registratierechten (géén BTW). Bovendien geniet u nog momenteel nog 2,5 jaar van een volledige vrijstelling op het Kadastraal Inkomen.
👉 Zeer lage energiekosten: dankzij de eigen zonnepanelen en het ventilatiesysteem betaalt u momenteel minder dan €60 per maand aan energie.
👉 Licht & ruimte: gelegen op de bovenste verdieping (met lift), geniet u van rust en een prachtig zuid gericht terras van 8m² waar u de hele dag van de zon profiteert.
👉 Lage lasten: met slechts €50/maand aan syndicuskosten is dit ook een ideale investering.
Indeling (70m² bewoonbare opp.):
✦ Inkomhal met toegang tot alle ruimtes.
✦ Lichtrijke leefruimte met een moderne open keuken.
✦ Zuidgericht terras (8m²): naadloze overgang van binnen naar buiten.
✦ Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
✦ Badkamer en een apart toilet.
✦ Handige berging/wasplaats voor extra stockage.
Extra troeven:
✅ Private staanplaats: inbegrepen op de parking achteraan het gebouw.
✅ Gemeenschappelijke faciliteiten: veilige gezamenlijke fietsenstalling en een georganiseerde afvalverzamelruimte.
✅ Onmiddellijk beschikbaar: U kan er intrekken zodra de akte verleden is!
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Schrijf je dan snel in voor een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Ideaal voor starters, koppels of wie zoekt naar een duurzame investering!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Kenmerken
| Totale opp. grond |
78 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
70 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
28 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
41027-G-OMV_20210585530/EP18580/N001/D02/SD010
|
| Label |
|
| E peil |
14
|
|---|---|
| K peil |
20
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
28 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC label |
|
| E peil |
14
|
|---|---|
| K peil |
20
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
|---|
| Fietsenberging |
|
|---|
Verdieping 3
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Balkon |
|
| Terras |
9 m²
|
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
78 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
70 m²
|
|---|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
28 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
41027-G-OMV_20210585530/EP18580/N001/D02/SD010
|
| Label |
|
| E peil |
14
|
|---|---|
| K peil |
20
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
28 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC label |
|
| E peil |
14
|
|---|---|
| K peil |
20
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
|
|---|
| Fietsenberging |
|
|---|
Verdieping 3
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
|---|---|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Balkon |
|
| Terras |
9 m²
|
| Prijs |
Vanaf € 249.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|