Welkom te Herzele, waar we je graag laten kennismaken met deze halfopen traditionele gezinswoning in een rustige woonwijk.
Deze instapklare karaktervolle woning is gelegen op een mooi perceel van 400m², heeft een aparte garage en een volledig omheinde grastuin.
Dankzij zijn gunstige ligging nabij de N46 tussen Aalst en Zottegem heeft deze uiterst functionele woning een uitstekende bereikbaarheid met aansluiting op de E4O Brussel - Gent.
Trein- en busstation bevinden zich op wandelafstand, net zoals winkels, horeca, cultuur, scholen en medische voorzieningen.
Ideaal voor creatieve doeners en jonge gezinnen, of wie zoekt naar een duurzame investering!
Deze solide woning heeft volgende indeling:
Via de inkomhal met apart toilet en toegang tot de kelder, bereiken we de ruime lichtrijke woonkamer met sierhaard. Aansluitend vinden we de zeer ruime eetkamer terug met een tijdloze keuken voorzien van alle noodzakelijke apparaten. Verder vinden we er ook een wasplaats en handige provisiekamer.
Achteraan komen we terecht in de zuid gerichte veranda, uitkijkend op de goed onderhouden grastuin van 150m², alwaar we ook een garage, een opberghok en een tuinhuis terugvinden. Dé ideale tuin voor spelende kinderen, of om heerlijk te verpozen en te genieten van zon en rust.
Op de bovenverdieping vinden we naast de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon, ook een badkamer terug met ligbad, lavabo, toilet en voldoende opbergruimte.
De zolder is bereikbaar via een inklapbare zoldertrap.
Alle troeven zijn aanwezig om dit authentieke pand om te toveren tot een échte thuis waar het heerlijk leven en wonen is!
Benieuwd naar deze prachtige HOB, gelegen op een toplocatie in de dorpsrand van Herzele?
Aarzel niet en regel vandaag nog uw bezichtiging!
Meer info of afspraak via mail naar immo@vastgoed-ff.be of bel naar Gunther op 0476/60.67.96 of tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Tot snel in Herzele!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. F0435
Instapklare halfopen gezinswoning met garage en grastuin te Herzele
Vanaf € 325.000
| Bouwjaar |
1979
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
339 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260504-0003861963-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 325.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 959
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 959
|
| Totale opp. grond |
396 m²
|
| Bewoonbare opp. |
166 m²
|
| Bebouwbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
12 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder | 20 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 8 m²
Woonkamer | 38 m²
Open haard
Eetkamer | 20 m²
Keuken | 20 m²
Berging | 7 m²
Wasplaats | 7 m²
Toilet
Veranda | 18 m²
Garage | 32 m²
3x Parkeerplaats
Tuin | 150 m²
Tuinhuis | 15 m²
Verdieping 1
3x Slaapkamer | 16 m²
Balkon
Badkamer | 15 m²
Toilet
Nachthal | 6 m²
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Beeklaan 3
9550 Herzele