Welkom in deze authentieke instapklare gezinswoning vlak bij het bruisende centrum van Sint-Lievens-Houtem. Hier woont u in een aangename omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, én met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40 richting Gent en Brussel.
Deze halfopen bebouwing combineert ruimte, wooncomfort en een praktische indeling met een mooie onderhoudsvriendelijke tuin en tal van extra troeven. Een ideale woning voor starters, gezinnen of wie zoekt naar een duurzame investering.
Indeling:
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Van hieruit bereikt u de gezellige grote leefruimte met sfeerhaard (32m²) en de lichtrijke eetkamer met praktische keuken, uitkijkend op het zuid gerichte terras. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke toestellen en biedt heel veel opbergruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, een praktische aparte berging en alsook toegang tot de ruime, droge kelder met wasplaats (24m²).
Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal de lichtrijke slaapkamers, waarvan 1 royale kamer van 30m². Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden om een extra slaapruimte bij te creëren.
Via een vaste trap bereiken we de zolderruimte van 45 m² die momenteel dienstdoet als opbergruimte, maar nog heel wat potentieel biedt voor eventuele uitbreiding met bijkomende slaapkamer(s), een bureau of hobbyruimte.
Buitenruimte:
Vooraan heeft u 2 private parkeerplaatsen en is er tevens de aparte garage, waar de nutsvoorzieningen zich bevinden.
Achteraan geniet u van een aangenaam groot terras en een onderhoudsvriendelijke omheinde tuin van 140 m² met tuinhuis waar rust, privacy en zon centraal staan. Ook is hier nog een aparte praktische tuinberging aanwezig met toilet.
Het zonnige, zuid gerichte terras met loungehoek is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.
Troeven:
✅Elektriciteit conform
✅EPC Label D - GEEN renovatieplicht!
✅Zuidgerichte afgesloten tuin
✅P-score A / G-score: A
✅2 private parkeerplaatsen en garage
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute aanrader ?? Schrijf je dan nu in voor een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw in het bruisende Sint-Lievens-Houtem!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0436
Hoekwoning met 3 slaapkamers, garage en zuid gerichte tuin te Sint-Lievens-Houtem
€ 329.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar vanaf |
01/09/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20260423-000229.000
|
| EPC |
389 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260419-0003850808-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 418
|
| Totale opp. grond |
318 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Bebouwbare opp. |
116 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Verdieping -1
Kelder | 24 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 13 m²
Woonkamer | 32 m²
Open haard
Eetkamer | 28 m²
Badkamer | 8 m²
Douche
Keuken | 28 m²
Garage | 16,5 m²
Tuin | 140 m²
Terras | 27 m²
Tuinhuis | 16 m²
Toilet
Berging | 5 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 22 m²
Nachthal | 8 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 30 m²
Verdieping 2
Zolder | 45 m²
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Regenwater
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Diepestraat 58
9520 Sint-Lievens-Houtem