Welkom in deze instapklare hedendaagse gezinswoning gelegen op een boogscheut van de bruisende dorpskern van Sint-Lievens-Houtem.
Door zijn ideale ligging biedt deze woning vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen richting de naburige centrumsteden en E40 richting Gent/Brussel.
Het levendige Sint-Lievens-Houtem biedt bovendien talloze opties op gebied van winkelen, horeca, scholen of ontspanningsmogelijkheden.
Deze charmante woonst is een absolute aanrader voor starters, jonge gezinnen of investeerders!
Deze gezellige, instapklare woning biedt volgende praktische indeling:
Open, lichtrijke ruime leefruimte, die naadloos overloopt in de eetkamer met lichtkoepel en de hedendaagse keuken met voldoende kastruimte.
Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, aparte douche ,toilet en wasmeubel.
Via de achterdeur bereiken we de praktische berging/fietsstalling (rechtstreeks bereikbaar vanop de straat) en de grote omheinde grastuin met een diepte van 40m.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping een 3de zeer ruime slaapkamer (20m²).
Troeven:
✅ Energiezuinig / Asbestvrij
✅ Conforme elektriciteitskeuring
✅ EPC 193 kWh/ (m² jaar) - Label B
‼️EXTRA OPTIE: unieke mogelijkheid tot aankoop van private garage naast het huis (20.000 €). De garage is uitgerust met een automatische poort, elektriciteit + watervoorziening en bevindt zich op een veilige, private parkeersite direct naast de woning.‼️
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Schrijf je dan in voor een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be of bel 053/21.21.21
Bel of mail Gunther op 0476/60 67 96 - gunther@vastgoed-ff.be
Tot gauw. Voor snelle beslissers!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. FH0439
Instapklare energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin te Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 229.000
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
193 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260624-0003902454-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
Vanaf € 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 277
|
| Totale opp. grond |
432 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Bebouwbare opp. |
60 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
85 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Gelijkvloers
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Berging
Badkamer
Douche
Fietsenberging
Tuinhuis
Terras
Tuin
Koer
Verdieping 1
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 10 m²
Verdieping 2
Slaapkamer | 20 m²
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Krabbenijkstraat 19
9520 Sint-Lievens-Houtem