Nieuw
Eengezinswoning te koop in Sint-Lievens-Houtem
Maalbroekstraat 1A,
9520
Sint-Lievens-Houtem
Vanaf € 495.000
4 slaapkamers
220 m² woonoppervlakte
486 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2009
Energiezuinige instapklare HOB met garage en prachtige tuin te Bavegem
Ontdek deze schitterende halfopen bebouwing in het pittoreske en landelijke Bavegem, deelgemeente van het bruisende Sint-Lievens-Houtem.
Deze instapklare en energiezuinige (EPC A) woning biedt niet alleen comfort en ruimte in een rustige woonomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven.
Naast een directe aansluiting op de E40 Gent/Brussel, is er ook een vlotte verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem.
De directe nabijheid van het centrum van Sint-Lievens-Houtem geeft talloze mogelijkheden qua winkels, horeca, medische voorzieningen, ontspanning en cultuur.
De indeling is als volgt:
gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire. Ruime lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer en de hedendaagse keuken, voorzien van alle apparatuur.
Aansluitend vindt u de badkamer met ligbad, aparte douche en dubbel wasmeubel. Vanuit de keuken bereikt u tenslotte naast de proviandkamer ook de berging/wasplaats en inpandige garage met sectionale poort.
Via de achterdeur bereiken we het terras en de grastuin alwaar kinderen veilig kunnen spelen, en het genieten is van zon en rust in alle privacy. Een ruim tuinhuis met veel bergingsmogelijkheden maakt het plaatje compleet.
1ste verdieping: via de royale nachthal bereikt u de 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte (10m²) die eventueel kan gebruikt worden als 5de slaapkamer, en een apart toilet.
De zolderruimte is bereikbaar via een inklapbare trap.
Deze prachtige woning beschikt over een perfect aangelegde voortuin en een praktische oprit met plaats voor minstens 3 voertuigen.
Energiezuinig dankzij goede isolatie en 14 zonnepanelen.
EPC label A, asbestvrij en conforme elektriciteit.
Er is tevens een haard met inbouwcassette en automatische rolluiken voor alle ramen.
Deze charmante woning combineert comfort, gezelligheid en ruimte met een prachtige zonrijke tuin, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te wonen en blijvende herinneringen te creëren.
Mis deze uniek kans niet!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Kom langs tijdens een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Voor snelle beslissers!
Deze instapklare en energiezuinige (EPC A) woning biedt niet alleen comfort en ruimte in een rustige woonomgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor een heerlijk gezinsleven.
Naast een directe aansluiting op de E40 Gent/Brussel, is er ook een vlotte verbinding richting centrumsteden Aalst, Wetteren en Zottegem.
De directe nabijheid van het centrum van Sint-Lievens-Houtem geeft talloze mogelijkheden qua winkels, horeca, medische voorzieningen, ontspanning en cultuur.
De indeling is als volgt:
gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire. Ruime lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de eetkamer en de hedendaagse keuken, voorzien van alle apparatuur.
Aansluitend vindt u de badkamer met ligbad, aparte douche en dubbel wasmeubel. Vanuit de keuken bereikt u tenslotte naast de proviandkamer ook de berging/wasplaats en inpandige garage met sectionale poort.
Via de achterdeur bereiken we het terras en de grastuin alwaar kinderen veilig kunnen spelen, en het genieten is van zon en rust in alle privacy. Een ruim tuinhuis met veel bergingsmogelijkheden maakt het plaatje compleet.
1ste verdieping: via de royale nachthal bereikt u de 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte (10m²) die eventueel kan gebruikt worden als 5de slaapkamer, en een apart toilet.
De zolderruimte is bereikbaar via een inklapbare trap.
Deze prachtige woning beschikt over een perfect aangelegde voortuin en een praktische oprit met plaats voor minstens 3 voertuigen.
Energiezuinig dankzij goede isolatie en 14 zonnepanelen.
EPC label A, asbestvrij en conforme elektriciteit.
Er is tevens een haard met inbouwcassette en automatische rolluiken voor alle ramen.
Deze charmante woning combineert comfort, gezelligheid en ruimte met een prachtige zonrijke tuin, wat het een ideale plek maakt om in alle harmonie te wonen en blijvende herinneringen te creëren.
Mis deze uniek kans niet!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Kom langs tijdens een bezoekmoment !!
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Voor snelle beslissers!
Kenmerken
| Totale opp. grond |
486 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
91 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260415-0003846655-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
60 m²
|
| Open haard |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
20 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
| Douche |
|
| Berging |
|
| Provisiekamer |
6 m²
|
|---|---|
| CV ruimte |
|
| Garage |
26 m²
|
| Nachthal |
|
| Tuin |
140 m²
|
| Terras |
40 m²
|
| Tuinhuis |
23 m²
|
| Fietsenberging |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
14 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Dressing |
|
| Bureau |
10 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
24 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 495.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Totale opp. grond |
486 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
|---|---|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
91 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260415-0003846655-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2 m²
|
| Woonkamer |
60 m²
|
| Open haard |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
20 m²
|
| Badkamer |
14 m²
|
| Douche |
|
| Berging |
|
| Provisiekamer |
6 m²
|
|---|---|
| CV ruimte |
|
| Garage |
26 m²
|
| Nachthal |
|
| Tuin |
140 m²
|
| Terras |
40 m²
|
| Tuinhuis |
23 m²
|
| Fietsenberging |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
14 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Dressing |
|
| Bureau |
10 m²
|
|---|---|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
24 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 495.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|