Huis te koop in Vlierzele
Moderne gezinswoning met 3 slaapkamers, zonneterras en grote tuin te Vlierzele - Instapklaar, gebouwd in 2022!
Ontdek deze prachtige energiezuinige woning gelegen te Vlierzele, waar hedendaags comfort en moderniteit hand in hand gaan.
Door zijn ideale ligging nabij de N9 Aalst - Gent bereikt u vlot de E40, R4 en E17. Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Ideale woning én absolute topper voor starters, gezinnen of wie op zoek is naar een duurzame investering!
Deze instapklare gezinswoning, bouwjaar 2022 en klaar voor de toekomst, beschikt over een mooie bewoonbare oppervlakte van 182m² en is omgeven door een zuidelijk zonneterras en uitnodigende tuin op een royaal perceel van liefst 820m². Hier vindt u de ideale combinatie van functionele ruimte en een warme sfeer, perfect voor een heerlijk en zorgeloos gezinsleven.
De indeling is als volgt:
beneden: inkomhal met apart toilet, ruime lichtrijke woon- en eetkamer van 50m², functionele open keuken met eiland, berging, CV-ruimte en wasplaats. Via de raampartijen met zonnefilters bereikt u het zonovergoten terras van 35m² met automatische zonneluifel, en nodigt de royale tuin uit tot genieten in absolute rust en uren speelplezier voor de kinderen.
boven: 3 slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en inloopdouche. De grote zolder (45m²) biedt mogelijkheden voor extra (slaap)kamers of een bureau /ontspanningsruimte.
Troeven:
✅Vloerverwarming beneden en boven
✅EPC A-label / Elektriciteit conform
✅Warmtepomp en 10 zonnepanelen
✅2 private parkeerplaatsen
✅Zuidelijk zonneterras met automatische luifel
✅Tuin bereikbaar via achterliggende wegel
Weet: De vermelde prijs is een richt-/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ?? Kom langs tijdens onze bezoekdag !!
Afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel 053/21.21.21 of Gunther op 0476/60 67 96
Wees snel en mis deze unieke kans niet !!
Kenmerken
| Totale opp. grond |
820 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Bebouwbare opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
103 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Diepte elders |
10 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
83 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20230821-0002968388-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
50 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
12 m²
|
| Berging |
5 m²
|
| Wasplaats |
5 m²
|
| Terras |
35 m²
|
|---|---|
| Tuin |
580 m²
|
| Tuinhuis |
15 m²
|
| Vijver |
|
| Parkeerplaats |
2x
30 m²
|
| Douche |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
12 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 479.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Totale opp. grond |
820 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Bebouwbare opp. |
80 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
103 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Diepte elders |
10 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
83 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20230821-0002968388-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Brochure - stedenbouw |
| Download | Maatregelenregister |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
50 m²
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
12 m²
|
| Berging |
5 m²
|
| Wasplaats |
5 m²
|
| Terras |
35 m²
|
|---|---|
| Tuin |
580 m²
|
| Tuinhuis |
15 m²
|
| Vijver |
|
| Parkeerplaats |
2x
30 m²
|
| Douche |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
12 m²
|
| Badkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
40 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 479.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |