Nieuw
Huis te koop in Wetteren
Kapellestraat 60,
9230
Wetteren
Vanaf € 269.000
2 slaapkamers
100 m² woonoppervlakte
142 m² grondoppervlakte
Prachtig gerenoveerde en ultra-energiezuinige gezinswoning (EPC A) met zonnige stadstuin in centrum Wetteren
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag. Een praktische technische ruimte vooraan maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime eerste slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien van een elegant wasmeubel, een ontspannend ligbad én een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m², sfeervol afgewerkt met automatische Velux-ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Zolder: Een lage zolderruimte van 8 m² biedt de nodige praktische opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅Extreem energiezuinig: label EPC A (67 kWh/m²) en uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D.
✅100% Zorgeloos & Veilig: volledig vernieuwd, elektriciteit volledig conform gekeurd en 100% asbestvrij.
✅Buitenruimte & Extra berging: gezellige zonnige stadstuin met een grote polyvalente buitenberging (20 m²).
✅Toplocatie: gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels, scholen, het treinstation en buslijnen.
✅Uitstekende bereikbaarheid: vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen en de E40 (Gent - Brussel).
Een unieke, toekomstbestendige kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw. Voor snelle beslissers!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal met apart gastentoilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag. Een praktische technische ruimte vooraan maakt het gelijkvloers compleet.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime eerste slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien van een elegant wasmeubel, een ontspannend ligbad én een comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m², sfeervol afgewerkt met automatische Velux-ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Zolder: Een lage zolderruimte van 8 m² biedt de nodige praktische opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅Extreem energiezuinig: label EPC A (67 kWh/m²) en uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D.
✅100% Zorgeloos & Veilig: volledig vernieuwd, elektriciteit volledig conform gekeurd en 100% asbestvrij.
✅Buitenruimte & Extra berging: gezellige zonnige stadstuin met een grote polyvalente buitenberging (20 m²).
✅Toplocatie: gelegen in het centrum van Wetteren, op wandelafstand van winkels, scholen, het treinstation en buslijnen.
✅Uitstekende bereikbaarheid: vlotte aansluiting op belangrijke invalswegen en de E40 (Gent - Brussel).
Een unieke, toekomstbestendige kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Tot gauw. Voor snelle beslissers!
Kenmerken
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
| Totale opp. grond |
142 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Bebouwbare opp. |
50 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
67 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
3 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Woonkamer |
20 m²
|
| Eetkamer |
8 m²
|
|---|---|
| Keuken |
8 m²
|
| Tuin |
40 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9 m²
|
|---|---|
| Douche |
2 m²
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
5 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 269.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 272
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
| Totale opp. grond |
142 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Bebouwbare opp. |
50 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
67 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Asbest |
| Download | Brochure |
| Download | Brochure |
| Download | Maatregelenregister |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
3 m²
|
| Berging |
3 m²
|
| Woonkamer |
20 m²
|
| Eetkamer |
8 m²
|
|---|---|
| Keuken |
8 m²
|
| Tuin |
40 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9 m²
|
|---|---|
| Douche |
2 m²
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
22 m²
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
5 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 269.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 272
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| G(ebouw)-score |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |