Nieuw
Huis te koop in Aalst
Bredestraat 108,
9300
Aalst
Vanaf € 289.000
3 slaapkamers
176 m² woonoppervlakte
250 m² grondoppervlakte
Energiezuinige moderne gezinswoning met garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers en stadstuin
Zoek je een instapklare en comfortabele woning waar ruimte, een slimme indeling en modern wooncomfort samenkomen? Deze modern gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 250 m² verrast op de begane grond met een diepte van maar liefst 22 meter. Gelegen aan de stadsrand van Aalst — in de schaduw van het Pierre Cornelisstadion van Eendracht Aalst — woon je hier uitstekend bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Waarom deze woning jou direct zal aanspreken:
* Instapklaar & asbestveilig: geen verbouwingsstress, direct verhuizen en genieten.
* Toekomstgericht energetisch comfort: uitgerust met 8 zonnepanelen en een krachtige 10 kWh thuisbatterij.
* Maximale lichtinval & buitenleven: lichtkoepel in de woonruimte en een prachtig zuidwestgericht terras met zonnige tuin van 140 m².
* Twee volledige badkamers: optimaal comfort voor een druk gezin of bezoekers.
* Inpandige garage & automatisatie: zorgeloos parkeren dankzij de automatische garagepoort én het comfort van automatische rolluiken.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: ruimte, licht en direct contact met de tuin
Via de inkomhal stap je binnen in een woning die dankzij haar diepte van 22 meter enorm veel leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met automatische poort.
Daarachter bevindt zich een royale leefruimte van 35 m². Verder door te lopen vind je de eerste badkamer (voorzien van een comfortabel ligbad en toilet), een gezellige eetkamer en een ingerichte keuken met veel kastruimte.
Vanuit de leefruimtes heb je directe toegang tot het zonnige terras (21 m²) en de diepe, groen ingerichte tuin van 140 m² met handig tuinhuis. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van 's middags tot 's avonds laat van de zon.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: Een ruime master bedroom van ca. 18 m².
Badkamer 2: Een tweede, hedendaagse badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Slaapkamer 2: Een grote, volwaardige slaapkamer van ca. 18 m².
Slaapkamer 3: Een ideale kinder-, werk- of hobbykamer van ca. 12 m².
Boven de tweede verdieping is er nog een kleine bergzolder aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Troeven:
✅EPC: 285 kWh/m² (Label C) en Asbestveilig
✅Elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
✅Zonnepanelen & Thuisbatterij: 8 zonnepanelen (gekeurd) in combinatie met een 10 kWh thuisbatterij voor optimaal eigen verbruik
✅Verwarming: aardgas op het gelijkvloers; elektrische verwarming op de bovenverdiepingen
✅Extra comfort: automatische rolluiken vooraan
Ligging:
Gelegen aan de Bredestraat 108 bevind je je aan de rustige stadsrand van Aalst. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn in de directe nabijheid. Een karaktervolle locatie vlak bij het iconische Pierre Cornelisstadion.
Een unieke kans voor snelle beslissers. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf het ruimtegevoel en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Waarom deze woning jou direct zal aanspreken:
* Instapklaar & asbestveilig: geen verbouwingsstress, direct verhuizen en genieten.
* Toekomstgericht energetisch comfort: uitgerust met 8 zonnepanelen en een krachtige 10 kWh thuisbatterij.
* Maximale lichtinval & buitenleven: lichtkoepel in de woonruimte en een prachtig zuidwestgericht terras met zonnige tuin van 140 m².
* Twee volledige badkamers: optimaal comfort voor een druk gezin of bezoekers.
* Inpandige garage & automatisatie: zorgeloos parkeren dankzij de automatische garagepoort én het comfort van automatische rolluiken.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: ruimte, licht en direct contact met de tuin
Via de inkomhal stap je binnen in een woning die dankzij haar diepte van 22 meter enorm veel leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met automatische poort.
Daarachter bevindt zich een royale leefruimte van 35 m². Verder door te lopen vind je de eerste badkamer (voorzien van een comfortabel ligbad en toilet), een gezellige eetkamer en een ingerichte keuken met veel kastruimte.
Vanuit de leefruimtes heb je directe toegang tot het zonnige terras (21 m²) en de diepe, groen ingerichte tuin van 140 m² met handig tuinhuis. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van 's middags tot 's avonds laat van de zon.
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: Een ruime master bedroom van ca. 18 m².
Badkamer 2: Een tweede, hedendaagse badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Slaapkamer 2: Een grote, volwaardige slaapkamer van ca. 18 m².
Slaapkamer 3: Een ideale kinder-, werk- of hobbykamer van ca. 12 m².
Boven de tweede verdieping is er nog een kleine bergzolder aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Troeven:
✅EPC: 285 kWh/m² (Label C) en Asbestveilig
✅Elektriciteit: volledig conform goedgekeurd
✅Zonnepanelen & Thuisbatterij: 8 zonnepanelen (gekeurd) in combinatie met een 10 kWh thuisbatterij voor optimaal eigen verbruik
✅Verwarming: aardgas op het gelijkvloers; elektrische verwarming op de bovenverdiepingen
✅Extra comfort: automatische rolluiken vooraan
Ligging:
Gelegen aan de Bredestraat 108 bevind je je aan de rustige stadsrand van Aalst. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn in de directe nabijheid. Een karaktervolle locatie vlak bij het iconische Pierre Cornelisstadion.
Een unieke kans voor snelle beslissers. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf het ruimtegevoel en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Kenmerken
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Totale opp. grond |
250 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Bebouwbare opp. |
101 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
66 m
|
| Diepte gelijkvloers |
22 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
285 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261007-0003971272-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
|---|---|
| Garage |
16 m²
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Berging |
|
| Badkamer |
6 m²
|
|---|---|
| Terras |
21 m²
|
| Tuin |
140 m²
|
| Tuinhuis |
10 m²
|
| Toilet |
|
| Open haard |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Douche |
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Nachthal |
10 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Nachthal |
10 m²
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
15 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 289.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 488
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Totale opp. grond |
250 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Bebouwbare opp. |
101 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
66 m
|
| Diepte gelijkvloers |
22 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
|---|---|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
285 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261007-0003971272-RES-1
|
| Label |
|
|---|
| Download | EPC |
|---|---|
| Download | Brochure |
| Download | Brochure |
| Download | Maatregelenregister |
| Download | Brochure |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
|---|---|
| Garage |
16 m²
|
| Wasplaats |
|
| Woonkamer |
34 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Berging |
|
| Badkamer |
6 m²
|
|---|---|
| Terras |
21 m²
|
| Tuin |
140 m²
|
| Tuinhuis |
10 m²
|
| Toilet |
|
| Open haard |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
12 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Douche |
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Nachthal |
10 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
18 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Nachthal |
10 m²
|
|---|
Verdieping 3
| Zolder |
15 m²
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 289.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 488
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |