Nieuw
Huis te koop in Wetteren
Moerstraat 25,
9230
Wetteren
Vanaf € 129.000
4 slaapkamers
150 m² woonoppervlakte
90 m² grondoppervlakte
Karaktervolle op te frissen stadswoning met 4 slaapkamers in het centrum te Wetteren
Bent u op zoek naar een gezellige, ruimvallende woning met enorm veel potentieel op een absolute toplocatie? Deze gesloten bebouwing aan de Moerstraat 25 in Wetteren combineert een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² met een uitstekende bereikbaarheid.
Mits enkele gerichte opfrissingswerken vormt dit pand de ideale gezinswoning of starterswoning!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: via de knusse inkomhal treedt u binnen in de sfeervolle leefruimte, onderverdeeld in een gezellige woonkamer en een aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.
Eerste verdieping: de vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 3 volwaardige slaapkamers aantreft, evenals een apart toilet op de nachthal.
Zolderverdieping: de ruime zolder is ingericht met een 4de extra slaapkamer en biedt daarnaast nog voldoende handige bergruimte.
Buitenruimte: achteraan de woning bevindt zich een oost-gericht terras/koer waar u 's morgens heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. De koer is tevens voorzien van een praktische buitenberging.
Troeven op een rij:
✅ EPC: 284 kWh/m² (Label C – geen renovatieverplichting!)
✅ Elektriciteit: Conform
✅ Zeer ruime indeling: 4 slaapkamers en 150 m² bewoonbare oppervlakte op een compact perceel van 90 m².
✅ Toplocatie: op wandel-/fietsafstand van het bruisende centrum van Wetteren en het trein- en busstation.
✅ Vlot bereikbaar: uitstekende verbinding via belangrijke invalswegen en snelle aansluiting naar de E40, E17 en R4.
✅ Instapklaar mits opfrissing: ideaal om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Mis deze opportuniteit niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Ook benieuwd naar deze leuke woonst ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Mits enkele gerichte opfrissingswerken vormt dit pand de ideale gezinswoning of starterswoning!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: via de knusse inkomhal treedt u binnen in de sfeervolle leefruimte, onderverdeeld in een gezellige woonkamer en een aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken en de badkamer, uitgerust met een douche en toilet.
Eerste verdieping: de vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u 3 volwaardige slaapkamers aantreft, evenals een apart toilet op de nachthal.
Zolderverdieping: de ruime zolder is ingericht met een 4de extra slaapkamer en biedt daarnaast nog voldoende handige bergruimte.
Buitenruimte: achteraan de woning bevindt zich een oost-gericht terras/koer waar u 's morgens heerlijk kunt genieten van de eerste zonnestralen. De koer is tevens voorzien van een praktische buitenberging.
Troeven op een rij:
✅ EPC: 284 kWh/m² (Label C – geen renovatieverplichting!)
✅ Elektriciteit: Conform
✅ Zeer ruime indeling: 4 slaapkamers en 150 m² bewoonbare oppervlakte op een compact perceel van 90 m².
✅ Toplocatie: op wandel-/fietsafstand van het bruisende centrum van Wetteren en het trein- en busstation.
✅ Vlot bereikbaar: uitstekende verbinding via belangrijke invalswegen en snelle aansluiting naar de E40, E17 en R4.
✅ Instapklaar mits opfrissing: ideaal om de woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten.
Mis deze opportuniteit niet en vraag vandaag nog uw bezoek aan!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Ook benieuwd naar deze leuke woonst ??
Maak snel jouw afspraak via immo@vastgoed-ff.be, bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Kenmerken
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20261022-000209.000
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
90 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Bebouwbare opp. |
71 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
284 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261021-0003981755-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Koer |
|
| Terras |
|
| Badkamer |
10 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
16 m²
|
|---|
| Toilet |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
|
|---|
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 129.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 409
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Bebouwing |
Gesloten
|
|---|---|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
|---|---|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20261022-000209.000
|
| Toegang voor mindervaliden |
Neen
|
| Totale opp. grond |
90 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Bebouwbare opp. |
71 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
4 m
|
|---|---|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| EPC |
284 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20261021-0003981755-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
|---|---|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Eetkamer |
15 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
|---|---|
| Koer |
|
| Terras |
|
| Badkamer |
10 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
3x
16 m²
|
|---|
| Toilet |
|
|---|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
|
|---|
| Zolder |
|
|---|
| Prijs |
Vanaf € 129.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 409
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
| Document | Asbest |
|---|---|
| Document | EPC |
| Document | Brochure |
| Document | Maatregelenregister |